Venta PH Tipo Casa 3 Ambientes Divisible a 4 Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque Avellaneda

Martinez Castro al 600

Precio de venta

USD 164.900

PH tipo casa desarrollado en una planta, con doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera. Ubicado en un lote con solo 2 unidades, combina la amplitud interior de una casa con grandes espacios exteriores, privacidad y excelente potencial de expansión.

La propiedad actualmente funciona como un PH de 3 ambientes, con acceso principal por pasillo como cualquier PH tradicional, y además cuenta con un segundo ingreso independiente desde el frente mediante la cochera.

Existe la posibilidad de adaptar la distribución para generar un 4 ambientes. Para ello, sería necesario anular la cochera y transformar ese espacio en un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente mediante la posibilidad de incorporar una abertura.

Características principales- 116 m² cubiertos / 140 m² descubiertos

- Solo 2 unidades en el lote, brindando mayor privacidad e independencia

- Doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera

- Gran terraza + quincho + doble patio

- Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes

- Posibilidad de ampliación y adaptación de la distribución según las necesidades

¿Cómo está distribuida?

Área social

- Living comedor amplio con pisos de parquet

- Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo

- Orientación noreste, con excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día

- Cocina comedor

- Cocina a gas con horno

- Muebles bajo mesada y alacenas

- Pisos de porcelanato

Área privada

- Dormitorio principal con placard empotrado

- Segundo dormitorio con placard empotrado

- Espacio con potencial para desarrollar un tercer dormitorio, escritorio o ambiente multifunción

- Baño completo de época con ventilación natural

Espacios exteriores

- Patio interno semicubierto con techo rebatible, generando un importante núcleo de luz y ventilación para la propiedad

- Segundo patio con lavadero independiente y toilette a terminar

- Terraza de grandes dimensiones, aprovechando prácticamente toda la superficie del inmueble

- Quincho cerrado con parrilla y cerramientos vidriados, muy luminoso y funcional

- Potencial de ampliación

La propiedad actualmente se encuentra distribuida como un PH de 3 ambientes. Gracias a su distribución y doble acceso, cuenta con la posibilidad de adaptarse para generar un 4 ambientes.

Una alternativa sería utilizar el espacio destinado actualmente a cochera para crear un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente, logrando una mayor amplitud sin perder funcionalidad.

Ideal para quienes buscan:

Una propiedad con espíritu de casa, espacios exteriores reales, privacidad, luminosidad y la posibilidad de personalizarla según sus necesidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivir cómodamente como para aquellos que valoran el potencial de crecimiento y adaptación.

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Detalles

Sup. Total: 240 m²
Código: CHO8027863
Tipo: PH
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 40 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 116 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 4
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Hall
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette

Comodidades

Apto Mascotas
Parrilla
Quincho
Aire acondicionado individual
Apto profesional

Ubicación

Martinez Castro al 600 Parque Avellaneda Capital Federal

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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Precio de venta
USD 113.900

Venta pH Duplex 3 ambientes Parque Avellaneda Sin expensas con Patio

Argentina, Capital Federal, Parque Avellaneda

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1 Baño
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Precio de venta
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Precio de venta
USD 80.000

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