Descripción

PH tipo casa desarrollado en una planta, con doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera. Ubicado en un lote con solo 2 unidades, combina la amplitud interior de una casa con grandes espacios exteriores, privacidad y excelente potencial de expansión.

La propiedad actualmente funciona como un PH de 3 ambientes, con acceso principal por pasillo como cualquier PH tradicional, y además cuenta con un segundo ingreso independiente desde el frente mediante la cochera.

Existe la posibilidad de adaptar la distribución para generar un 4 ambientes. Para ello, sería necesario anular la cochera y transformar ese espacio en un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente mediante la posibilidad de incorporar una abertura.

Características principales- 116 m² cubiertos / 140 m² descubiertos

- Solo 2 unidades en el lote, brindando mayor privacidad e independencia

- Doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera

- Gran terraza + quincho + doble patio

- Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes

- Posibilidad de ampliación y adaptación de la distribución según las necesidades

¿Cómo está distribuida?

Área social

- Living comedor amplio con pisos de parquet

- Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo

- Orientación noreste, con excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día

- Cocina comedor

- Cocina a gas con horno

- Muebles bajo mesada y alacenas

- Pisos de porcelanato

Área privada

- Dormitorio principal con placard empotrado

- Segundo dormitorio con placard empotrado

- Espacio con potencial para desarrollar un tercer dormitorio, escritorio o ambiente multifunción

- Baño completo de época con ventilación natural

Espacios exteriores

- Patio interno semicubierto con techo rebatible, generando un importante núcleo de luz y ventilación para la propiedad

- Segundo patio con lavadero independiente y toilette a terminar

- Terraza de grandes dimensiones, aprovechando prácticamente toda la superficie del inmueble

- Quincho cerrado con parrilla y cerramientos vidriados, muy luminoso y funcional

- Potencial de ampliación

La propiedad actualmente se encuentra distribuida como un PH de 3 ambientes. Gracias a su distribución y doble acceso, cuenta con la posibilidad de adaptarse para generar un 4 ambientes.

Una alternativa sería utilizar el espacio destinado actualmente a cochera para crear un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente, logrando una mayor amplitud sin perder funcionalidad.

Ideal para quienes buscan:

Una propiedad con espíritu de casa, espacios exteriores reales, privacidad, luminosidad y la posibilidad de personalizarla según sus necesidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivir cómodamente como para aquellos que valoran el potencial de crecimiento y adaptación.

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