PH de Época Reciclado · 144 m² · Patio Vidriado, Techos Altos y Cero Expensas · Villa Crespo (Límite Palermo)

Avenida Córdoba al 4200

Precio de venta

USD 318.000

Diseño, amplitud y silencio total a metros del movimiento de la ciudad | Sin expensas | Límite con Palermo

Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba en la mejor zona de Villa Crespo y a metros de Palermo Viejo, este PH en planta baja destaca por su reciclaje integral de categoría, preservando el carácter arquitectónico de época. Un refugio de silencio y luz natural en una ubicación inmejorable.

EL PATIO Y LA LUZ (El corazón del PH)

Jardín de Invierno (Patio CUBIERTO de 7,10 x 2,50 m con Blindex 4+4): Un espacio ganado super luminoso y versátil, utilizable los 365 días del año como ambiente de reunión, estar o espacio verde interior.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (144 m²)

Techos de 4,50 metros: Gran sensación de amplitud y excelente aprovechamiento del espacio en vertical.

Gran Área Social: Living-comedor (4 x 6,80 m) super amplio y ventilado, conectado a una cocina moderna con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.

3 Dormitorios de excelente dimensión:

Dormitorio Principal en Suite (4 x 4 m) con placard y baño completo.

Segundo Dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m), ideal para playroom, estudio o espacio adicional.

Tercer Dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.

Escritorio en Altura: Espacio de trabajo (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total privacidad.

2 Baños completos reciclados a nuevo.

ESTADO Y CALIDAD

100% Reciclado: Cañerías, electricidad y gas renovados completamente. Aberturas exteriores de aluminio Módena con mosquiteros.

Detalles de Época Restaurados: Pisos de pinotea en dormitorios, mosaicos calcáreos en áreas sociales y aberturas interiores de madera original.

Edificio e Infraestructura: Pasillos, frente y áreas comunes renovados hace 3 años. Cero expensas fijas (solo contribuciones para mantenimiento extraordinario).

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Av. Córdoba al 4200. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Villa Crespo y Palermo Soho. A pocas cuadras del Subte B (Av. Corrientes), múltiples colectivos, Plaza Serrano y Parque Centenario.

Una oportunidad única por metraje, diseño, ubicación y costo de mantenimiento.

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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Detalles

Sup. Total: 140 m²
Código: CPH7853185
Tipo: PH
Plantas: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 90 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 140 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 140 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Reciclado
Ambientes: 6

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Energia trifasica
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Escritorio
Lavadero
Patio
Despensa
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Calefón
Calefaccion F/C
Techos altos
Ventanas de aluminio
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Mosquitera
Calefacción individual
Agua caliente individual
Refrigeracion Split
Refrigeracion Split Individual
Cielorrasos
Family

Ubicación

Avenida Córdoba al 4200 Villa Crespo Capital Federal

Precio de venta
USD 220.000

PH con gran terraza privada, 3 habitaciones y lavadero en Villa Crespo

Argentina, Capital Federal, Villa Crespo

3 Dormitorios
1 Baño
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