Descripción

Diseño, amplitud y silencio total a metros del movimiento de la ciudad | Sin expensas | Límite con Palermo

Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba en la mejor zona de Villa Crespo y a metros de Palermo Viejo, este PH en planta baja destaca por su reciclaje integral de categoría, preservando el carácter arquitectónico de época. Un refugio de silencio y luz natural en una ubicación inmejorable.

EL PATIO Y LA LUZ (El corazón del PH)

Jardín de Invierno (Patio CUBIERTO de 7,10 x 2,50 m con Blindex 4+4): Un espacio ganado super luminoso y versátil, utilizable los 365 días del año como ambiente de reunión, estar o espacio verde interior.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (144 m²)

Techos de 4,50 metros: Gran sensación de amplitud y excelente aprovechamiento del espacio en vertical.

Gran Área Social: Living-comedor (4 x 6,80 m) super amplio y ventilado, conectado a una cocina moderna con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.

3 Dormitorios de excelente dimensión:

Dormitorio Principal en Suite (4 x 4 m) con placard y baño completo.

Segundo Dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m), ideal para playroom, estudio o espacio adicional.

Tercer Dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.

Escritorio en Altura: Espacio de trabajo (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total privacidad.

2 Baños completos reciclados a nuevo.

ESTADO Y CALIDAD

100% Reciclado: Cañerías, electricidad y gas renovados completamente. Aberturas exteriores de aluminio Módena con mosquiteros.

Detalles de Época Restaurados: Pisos de pinotea en dormitorios, mosaicos calcáreos en áreas sociales y aberturas interiores de madera original.

Edificio e Infraestructura: Pasillos, frente y áreas comunes renovados hace 3 años. Cero expensas fijas (solo contribuciones para mantenimiento extraordinario).

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Av. Córdoba al 4200. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Villa Crespo y Palermo Soho. A pocas cuadras del Subte B (Av. Corrientes), múltiples colectivos, Plaza Serrano y Parque Centenario.

Una oportunidad única por metraje, diseño, ubicación y costo de mantenimiento.

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