Edificio Comercial en Congreso
J.D. Peron al 1800
Precio de venta
USD 940.000
Ubicación y características generales
El edificio se encuentra emplazado sobre la calle Juan Domingo Perón al 1800, en una zona con excelente conectividad y alto valor patrimonial Se trata de una propiedad afectada a protección histórica (APH), desarrollada sobre un lote de 13,01 m de frente por 34,60 m de fondo, con una superficie total de aproximadamente 450 m² de terreno
Distribución y estructuraEl inmueble se desarrolla en cuatro plantas de amplias dimensiones, con grandes salones, aulas y espacios abiertos que permiten múltiples configuraciones.
Originalmente proyectado como club social y deportivo, el edificio conserva la amplitud y funcionalidad propias de este tipo de arquitectura, incluyendo
en su última planta un gimnasio de grandes proporciones, con espacio adaptable para fútbol de salón, básquet o vóley.
Usos potenciales
Gracias a su versatilidad, el edificio es apto para una amplia variedad de destinos:
• Institucional:
sindicatos,
fundaciones,
universidades,
partidos políticos.
• Comercial:
salones de eventos,
centros culturales,
espacios gastronómicos o de coworking.
• Salud y bienestar:
clínicas,
centros de rehabilitación,
gimnasios.
• Desarrollo inmobiliario:
posibilidad de obra nueva respetando las normas del APH, con una incidencia de terreno muy atractiva y rentable.
Infraestructura y detalles constructivos
• Arquitectura clásica con dobles alturas y gran luminosidad.
• Escalera principal y de servicio.
• Ascensor instalado.
• Dispone de cocina industrial con cámara frigorífica.
• Excelente estructura edilicia, adaptable a refuncionalización o nuevo proyecto.
Conclusión
Juan D. Perón 1878 representa una oportunidad única en el corazón de la
ciudad: un edificio con historia, escala y flexibilidad, ideal tanto para
reutilización adaptativa como para nuevo desarrollo con valor patrimonial.
Posibilidad de financiación directa del 40%
Detalles
- Sup. Total: 1955 m2
- Código: CCO7470642
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 3
- Antigüedad: 80 Años
- Sup. del Terreno: 450 m2
- Sup. Cubierta: 1955 m2
- Fondo: 35 mts
- Frente: 13 mts
- Estado: Bueno
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Biblioteca
- Cocina
- Escritorio
- Galería
- Oficina
- Dependencia
Comodidades
- Centro de Deportes
- Gimnasio
- SUM
Ubicación
J.D. Peron al 1800 Congreso Capital Federal
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com
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