Casa en Saenz Peña
Uruguay al 2800
Precio de venta
USD 138.000
CASA CON LOCAL EN LOTE PROPIO – GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA SÁENZ PEÑA
Ubicada en Uruguay 2820, en el corazón de Villa Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero, esta propiedad representa una excepcional oportunidad de inversión. Situada sobre un lote de 8,66 x 17,32 m (150 m²), ofrece 175,41 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Con una sólida estructura y un diseño habitable, es ideal para proyectos de reciclado o modernización.
La orientación noreste de la casa asegura una excelente iluminación natural durante el día, optimizando tanto los espacios interiores como los exteriores.
Distribución:
Planta Baja:
- Local comercial al frente, perfecto para emprendimientos personales o profesionales, o como fuente de renta.
- Amplio living-comedor y cocina independiente.
- Baño completo.
- Galería y patio descubierto de 32,46 m², con sol de mañana.
Planta Alta:
- Tres dormitorios espaciosos y luminosos.
- Segundo baño completo.
- Cuarto de guardado.
- Salida a terrazas, con potencial para solárium o quincho.
Características Destacadas:
- Lote propio sin expensas.
- Versatilidad en el uso del local comercial, con opción de integración a la vivienda.
- Zonificación R2, apta para desarrollo o ampliación.
- Construcción sólida, lista para actualizar terminaciones.
La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, agua potable y alumbrado público. Además, es apta para crédito, facilitando la adquisición.
tener en cuenta que para el banco Nacion al tener local puede que no lo acepten, para apto credito!
Para aquellos interesados en una transacción simultánea de venta y compra, estamos a disposición para coordinar la operación. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Detalles
- Sup. Total: 175 m2
- Código: CHO11929030
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 70 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 150 m2
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 175 m2
- Fondo: 17 mts
- Frente: 8 mts
- Sup. Descubierta: 32 m2
- Estado: Refaccionar
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 5
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Biblioteca
- Cocina
- Comedor Diario
- Galería
- Patio
- Terraza
- Sala de juegos
Ubicación
Uruguay al 2800 Tres De Febrero G.B.A. Zona Oeste Villa Saenz Peña
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