CASA EN NAUDIR EN VENTA - 5 AMBIENTES - PISCINA

CASA EN NAUDIR EN VENTA - 5 AMBIENTES

Precio de venta

USD 250.000

Expensas: $ 800.000

CASA EN NAUDIR EN VENTA SOBRE LOTE CON FONDO A LA RESERVA - 5 AMBIENTES - CON PISCINA

La distribución ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y ofrecer el confort necesario para disfrutar plenamente del descanso que uno busca durante las estadías o escapadas de fin de semana.

Distribución

- Porche de recepción con patio interno que se destaca por una imponente puerta de hierro y vidrio repartido.

- Living amplio con por abundante luz natural gracias a sus generosos ventanales, lo que minimiza la necesidad de iluminación artificial durante gran parte del día.

- El diseño de concepto abierto conecta de manera armónica el living con la cocina, donde un amplio mesón de

madera complementa a la perfección los elegantes muebles enchapados y la mesada de cuarzo. En paralelo,

el comedor principal se integra con fluidez, garantizando funcionalidad y confort en cada ambiente.

- Dos habitaciones comparten un baño completo.

- Suite principal ofrece mayor privacidad con su propio baño en suite con doble bacha y un vestidor.

- La galería, accesible mediante amplios ventanales corredizos, se abre hacia el parque y la piscina. En este

espacio se ubican una parrilla con mesada y bacha de lavado, una mesa rústica de campo y un acogedor living

exterior, ideal para disfrutar del entorno natural en un ambiente relajado y funcional.

Superficies

• Lote sup. Total 793.5 m2,

• Superficie cubierta 163.48m2

• Semicubierta 53.23 m2 galeria techada

• Pileta de 24.00 mts material

Detalles de Construcción

Materiales

• Platea y techo

• Ladrillos huecos 18 exterior y medidas alternadas interior 12

• Cemento Loma negra / Avellaneda

• Cal Hidralit / plasticor

• Barillas Acero distintos espesores (6-8-10-12 mm)

• Weber super flexible pegamento porcelanatos

Electricidad• Cable Sintenax ingreso subterráneo domicilio 4x6

• Todos los cables marcan Kalop bajo normas Iram (4.0, 2.5, 1.5mm)

• Térmicas y disyuntores para las necesidades y seguridad Eléctrica bajo normas IRAM

• Teclas y toma corrientes kalop civil

• Tablero principal para toda la distribución 48 modulos amplio

• Pilar Luz con los materiales correspondientes a las normas de seguridad

Gas • Caños termo fusión de Gas ( cuenta con Pre -inspección para conexión de Gas Natural a futuro)

Caños y agua

• Agua caliente y fría por caños termofusión

• Caños desagües color ladrillo

• Caldera Dual PEISA diva 24.000 f

Cerramientos

• De aluminio Adonizados natural c/DVH(cámara de aire) 1.2mm separación para eficiencia de energía

• Puerta principal Metal con divisiones 3.60 x 2.60

• Puertas interiores 0.80 y 0.70 mts x 2.20 color blancas

Pisos y Paredes

• Pisos micro Cemento Alizado

• Piso exterior galerías micro Cemento alizado con protección

• Paredes interiores acabado enduido lijado y pintadas con látex interior lavable

Climatización

• Aires pre instalación escondidos

• Losa Radiante com Seis circuitos

• Caldera Dual PEISA 24.000 f

• Termostato Manual

Cocina

• Diseño muebles de cocina estilo clasico con autofrenante

• Mesadas cocina de cuarzo Blanco

• incluye Meson 2.00 x 1.00mt Madera rustica

• Bacha cocina Jonhson Quadra Max Q71a

• Grifería cocina Piazza t cierre cerámico Color cromo

• Cocina industrial 5 hornallas con horno pizzero morelli

• Conexión para Lavavajillas

Baños

• Baños con artefactos instalados Roca Línea Mónaco

• Griferías Hidromet con cierres cerámicos color cromo• Muebles de baño Cemento alisado con protección y bachas de apoyo Piazza

• Accesorios de baño línea Piazza cromo

• Espacio de Ducha con mampara cemento alisado dando toque moderno

Exterior

• Paredes Exteriores Revestimentos pintura elástica impermeable

• Espacio enmarcado 2 autos

• Parrilla 1m x 0.60

• Mesada cemento alisado tipo Isla y bacha Jhonson acero con grifería cromada

• Pileta de Material con revestimiento Pintura color gris con bomba de agua/filtro correspondiente para 50.000 lts Vulcano

• Gabinete pileta de material exterior

• Cerco Perimetral todo el Lote

• Hogar a leña exterior

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conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número 20-18010453-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

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Detalles

Sup. Total: 218 m²
Código: CHO7325370
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 3
Dormitorios: 3
Antigüedad: A estrenar
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 793 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 164 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 54 m²
Ambientes: 5

Servicios

Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Biodigestores
Losa radiante general

Ambientes

Cocina
Galería
Hall
Lavadero
Living comedor
Vestidor

Comodidades

Parrilla
Piscina
Solarium
SUM
Lote Interno
Suelo Radiante
Restaurante
Seguridad 24Hs
Amenities

Ubicación

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