Descripción

CASA EN NAUDIR EN VENTA SOBRE LOTE CON FONDO A LA RESERVA - 5 AMBIENTES - CON PISCINA

La distribución ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y ofrecer el confort necesario para disfrutar plenamente del descanso que uno busca durante las estadías o escapadas de fin de semana.

Distribución

- Porche de recepción con patio interno que se destaca por una imponente puerta de hierro y vidrio repartido.

- Living amplio con por abundante luz natural gracias a sus generosos ventanales, lo que minimiza la necesidad de iluminación artificial durante gran parte del día.

- El diseño de concepto abierto conecta de manera armónica el living con la cocina, donde un amplio mesón de

madera complementa a la perfección los elegantes muebles enchapados y la mesada de cuarzo. En paralelo,

el comedor principal se integra con fluidez, garantizando funcionalidad y confort en cada ambiente.

- Dos habitaciones comparten un baño completo.

- Suite principal ofrece mayor privacidad con su propio baño en suite con doble bacha y un vestidor.

- La galería, accesible mediante amplios ventanales corredizos, se abre hacia el parque y la piscina. En este

espacio se ubican una parrilla con mesada y bacha de lavado, una mesa rústica de campo y un acogedor living

exterior, ideal para disfrutar del entorno natural en un ambiente relajado y funcional.

Superficies

• Lote sup. Total 793.5 m2,

• Superficie cubierta 163.48m2

• Semicubierta 53.23 m2 galeria techada

• Pileta de 24.00 mts material

Detalles de Construcción

Materiales

• Platea y techo

• Ladrillos huecos 18 exterior y medidas alternadas interior 12

• Cemento Loma negra / Avellaneda

• Cal Hidralit / plasticor

• Barillas Acero distintos espesores (6-8-10-12 mm)

• Weber super flexible pegamento porcelanatos

Electricidad• Cable Sintenax ingreso subterráneo domicilio 4x6

• Todos los cables marcan Kalop bajo normas Iram (4.0, 2.5, 1.5mm)

• Térmicas y disyuntores para las necesidades y seguridad Eléctrica bajo normas IRAM

• Teclas y toma corrientes kalop civil

• Tablero principal para toda la distribución 48 modulos amplio

• Pilar Luz con los materiales correspondientes a las normas de seguridad

Gas • Caños termo fusión de Gas ( cuenta con Pre -inspección para conexión de Gas Natural a futuro)

Caños y agua

• Agua caliente y fría por caños termofusión

• Caños desagües color ladrillo

• Caldera Dual PEISA diva 24.000 f

Cerramientos

• De aluminio Adonizados natural c/DVH(cámara de aire) 1.2mm separación para eficiencia de energía

• Puerta principal Metal con divisiones 3.60 x 2.60

• Puertas interiores 0.80 y 0.70 mts x 2.20 color blancas

Pisos y Paredes

• Pisos micro Cemento Alizado

• Piso exterior galerías micro Cemento alizado con protección

• Paredes interiores acabado enduido lijado y pintadas con látex interior lavable

Climatización

• Aires pre instalación escondidos

• Losa Radiante com Seis circuitos

• Caldera Dual PEISA 24.000 f

• Termostato Manual

Cocina

• Diseño muebles de cocina estilo clasico con autofrenante

• Mesadas cocina de cuarzo Blanco

• incluye Meson 2.00 x 1.00mt Madera rustica

• Bacha cocina Jonhson Quadra Max Q71a

• Grifería cocina Piazza t cierre cerámico Color cromo

• Cocina industrial 5 hornallas con horno pizzero morelli

• Conexión para Lavavajillas

Baños

• Baños con artefactos instalados Roca Línea Mónaco

• Griferías Hidromet con cierres cerámicos color cromo• Muebles de baño Cemento alisado con protección y bachas de apoyo Piazza

• Accesorios de baño línea Piazza cromo

• Espacio de Ducha con mampara cemento alisado dando toque moderno

Exterior

• Paredes Exteriores Revestimentos pintura elástica impermeable

• Espacio enmarcado 2 autos

• Parrilla 1m x 0.60

• Mesada cemento alisado tipo Isla y bacha Jhonson acero con grifería cromada

• Pileta de Material con revestimiento Pintura color gris con bomba de agua/filtro correspondiente para 50.000 lts Vulcano

• Gabinete pileta de material exterior

• Cerco Perimetral todo el Lote

• Hogar a leña exterior




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