Casa en Araucarias Puertos
Av. de los Lagos
Precio de venta
USD 335.000
Expensas: $ 850.000
La vivienda se ubica en Puertos del Lago, dentro del barrio Araucarias en unentorno residencial consolidado que se destaca por su calidad urbana, seguridad y espacios
verdes.
Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40
m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitectura
contemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relación
fluida entre interior y exterior.
Concepto y Organización Espacial
La vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas y
privadas, optimizando circulaciones y usos.
Los espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertas
hacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día.
El diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud y
continuidad espacial.
Distribución:
Planta Baja:
Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor y
cocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín.
En este nivel se incluyen además:
• Lavadero independiente
• Escritorio / oficina
• Toilette de recepción
Hacia el exterior, la vivienda dispone de:
• Galería semicubierta con parrilla
• Baño exterior
• Cuarto de guardado
• Cochera cubierta
Planta Alta:
Se ubica el sector privado, compuesto por:
• Dos dormitorios secundarios
• Baño principal completo
• Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con
vistas al jardín
Espacios Exteriores
El proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros,
estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y la
galería, reforzando la relación con el entorno.
Sistema Constructivo
La vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portante
y hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad.
Las cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol),
mejorando el comportamiento térmico del conjunto.
La galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa.
Terminaciones y Equipamiento
Se incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes:
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH)
• Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera
• Baños revestidos en porcelanato
Instalaciones
• Sistema de calefacción por radiadores
• Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales
Síntesis
Se trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y
excelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculo
con el exterior.
Su implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción de
alto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como para
inversión.
Detalles
- Sup. Total: 260 m2
- Código: CHO8099730
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 530 m2
- Orientación: Sureste
- Sup. Cubierta: 220 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 40 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Cocina
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Parrilla
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Lote Interno
- En Construcción
- Luminoso
- Calefacción por radiadores
- Seguridad 24Hs
Ubicación
Av. de los Lagos Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)
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