Casa centro en San Rafael

Zona céntrica

Precio de venta

USD 90.000

???? Oportunidad de Inversión en San Rafael – Zona Céntrica en Pleno CrecimientoSe ofrece propiedad sobre un terreno de 450 m², ubicada dentro del radio céntrico de San Rafael, Mendoza, en una zona con altísimo potencial de desarrollo y crecimiento sostenido.

La vivienda existente se encuentra a refaccionar, con estructura aprovechable que permite una puesta en valor inmediata, sin necesidad de demolición. Posee ambientes muy amplios, lo que facilita su redistribución y adaptación a distintos proyectos.

???? Potencial de desarrollo

Ideal para:

Desarrollo de departamentos tipo monoambientes o unidades independientes

Residencia estudiantil o alquiler temporario

Complejo de renta permanente

Remodelación para vivienda familiar de categoría en zona céntrica

???? Zonificación y capacidad constructiva

La propiedad cuenta con excelentes indicadores urbanísticos:

FOS: 0,4

FOT: 0,9

Esto permite desarrollar una importante superficie construible, maximizando el rendimiento del proyecto. Un punto clave a destacar es que no todas las zonas cuentan con este nivel de edificabilidad, lo que convierte a esta propiedad en una opción altamente atractiva para desarrolladores e inversores.

? Servicios activos – Ahorro de tiempo y costo

Uno de sus mayores diferenciales es que cuenta con:

Gas natural

Electricidad

Agua potable

Cloacas

Todos los servicios se encuentran habilitados y en funcionamiento, lo que reduce significativamente los tiempos y costos de desarrollo, siendo ideal para proyectos de flipping inmobiliario o ejecución rápida.

???? Ubicación estratégica

Ubicada en zona urbana consolidada, con cercanía a comercios, instituciones y transporte. Un entorno que continúa valorizándose, ideal tanto para inversión como vivienda.

???? Diferenciales clave

Terreno de 450 m²

Estructura reutilizable con ambientes amplios

Zonificación que permite alto aprovechamiento edilicio

Servicios completos activos (ahorro significativo en obra)

Ubicación en zona de crecimiento sostenido

Gran potencial para renta o reventa

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Detalles

Sup. Total: 300 m²
Código: CHO7225831
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 7
Antigüedad: 50 Años
Baños: 1
Sup. del Terreno: 450 m²
Sup. Cubierta: 300 m²
Sup. Descubierta: 150 m²
Estado: Refaccionar
Ambientes: 7

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Energia trifasica
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Teléfono Celular
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Jardín
Lavadero
Living comedor
Dependencia
Despensa
Galpón

Ubicación

Zona céntrica San Rafael Mendoza

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