Casa al Lago con excelente ubicación y amplio espejo de agua

Aristóbulo del Valle al 5100

Precio de venta

USD 410.000

Expensas: $ 569.000

Casa al agua en primera escritura – Excelente ubicación dentro del barrio
Casa ubicada sobre un lote de 831,50 m², con una privilegiada ubicación dentro del barrio y de la isla, frente a un importante espejo de agua y a solo 5 minutos de la entrada principal.
La propiedad cuenta con 196 m² cubiertos, 17,40 m² semicubiertos y 213,31 m² de superficie total construida, con ambientes amplios y una distribución funcional pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los espacios exteriores.

Planta baja
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida hacia la galería y el jardín, generando una agradable conexión con el entorno y las vistas al agua.
La planta se completa con toilette, cocina independiente con comedor diario y un ambiente adicional que actualmente funciona como escritorio, aunque también puede utilizarse como cuarto dormitorio independiente. Cuenta con baño completo y salida directa hacia el sector de cocheras, brindando muy buena independencia.
La distribución permite además la posibilidad de integrar la cocina al living-comedor, retirando la pared divisoria.

Planta alta
Un cómodo family o sector de TV funciona como espacio de conexión entre los dormitorios.
El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor, baño completo y salida a un amplio balcón, desde donde se disfruta del entorno.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Todos los dormitorios, el living y la cocina cuentan con aire acondicionado.

Exterior y características
La casa dispone de galería exterior, jardín con riego automático y pérgola techada con capacidad para tres vehículos.
La calefacción es por losa radiante, con caldera dual Baxi. Cuenta además con dos tanques de agua independientes, uno destinado a la vivienda y otro al sistema de riego, junto con circuito de desagüe.
Una propiedad con una combinación especialmente atractiva de ubicación, contacto con el agua, amplitud de lote y funcionalidad, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno natural sin resignar comodidad y buenos accesos.

Amenities del barrio
Laguna de aproximadamente 28 hectáreas, con islas internas.
Canchas de césped sintético.
Plazas y espacios de juegos para niños.
Entorno residencial y natural.

****Algunas imágenes fueron intervenidas con IA a fin de representación meramente ilustrativa.****
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, 33-71440389-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

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Detalles

Sup. Total: 213 m²
Código: VHO6766090
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 3
Dormitorios: 4
Antigüedad: 10 Años
Baños: 3
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 831 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 195 m²
Fondo: 21 mts
Frente: 15 mts
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 17 m²
Ambientes: 6

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
WiFi
Instalación eléctrica subterránea
Televisión satelital
Teléfono Celular

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Oficina
Terraza
Toilette
Vestidor
Dependencia
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Cancha de Tenis
Centro de Deportes
Laundry
Parrilla
Piscina
Riego Automático
Solarium
Cochera fija cubierta
Ruta
Luminoso
Deck
Termotanque Individual
Control de acceso
Doble Acristalamiento
Agua Caliente Central
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Piscina descubierta
Ubicación Tranquila
Áreas verdes
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Fraccionamiento privado
Estilo Moderno
Carpintería
Área recreativa
Calefacción individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Parrilla Techada
Espacio guardacoche
Refrigeracion Split
Calefaccion por Losa
Categoría
Amenities
Entrada vehicular
Urbanización privada

Ubicación

Aristóbulo del Valle al 5100 Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

Precio de venta
USD 789.000

Casa al Lago en Venta | Barrio Los Lagos, Nordelta

Casa

Tigre, Countries B.Cerrado (Tigre), Nordelta

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