Descripción

Casa al agua en primera escritura – Excelente ubicación dentro del barrio

Casa ubicada sobre un lote de 831,50 m², con una privilegiada ubicación dentro del barrio y de la isla, frente a un importante espejo de agua y a solo 5 minutos de la entrada principal.

La propiedad cuenta con 196 m² cubiertos, 17,40 m² semicubiertos y 213,31 m² de superficie total construida, con ambientes amplios y una distribución funcional pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los espacios exteriores.

Planta baja

Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida hacia la galería y el jardín, generando una agradable conexión con el entorno y las vistas al agua.

La planta se completa con toilette, cocina independiente con comedor diario y un ambiente adicional que actualmente funciona como escritorio, aunque también puede utilizarse como cuarto dormitorio independiente. Cuenta con baño completo y salida directa hacia el sector de cocheras, brindando muy buena independencia.

La distribución permite además la posibilidad de integrar la cocina al living-comedor, retirando la pared divisoria.

Planta alta

Un cómodo family o sector de TV funciona como espacio de conexión entre los dormitorios.

El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor, baño completo y salida a un amplio balcón, desde donde se disfruta del entorno.

Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.

Todos los dormitorios, el living y la cocina cuentan con aire acondicionado.

Exterior y características

La casa dispone de galería exterior, jardín con riego automático y pérgola techada con capacidad para tres vehículos.

La calefacción es por losa radiante, con caldera dual Baxi. Cuenta además con dos tanques de agua independientes, uno destinado a la vivienda y otro al sistema de riego, junto con circuito de desagüe.

Una propiedad con una combinación especialmente atractiva de ubicación, contacto con el agua, amplitud de lote y funcionalidad, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno natural sin resignar comodidad y buenos accesos.

Amenities del barrio

Laguna de aproximadamente 28 hectáreas, con islas internas.

Canchas de césped sintético.

Plazas y espacios de juegos para niños.

Entorno residencial y natural.

****Algunas imágenes fueron intervenidas con IA a fin de representación meramente ilustrativa.****





Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
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