VENTA PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN FLORES, SIN EXPENSAS Y FINANCIACIÓN PRIVADA
Gral. José Gervasio Artigas al 600
Precio de venta
USD 50.000
VENTA PH EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR – SIN EXPENSAS – FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO – FLORES
PH en planta baja ubicado sobre Artigas al 600, entre Morón y Dr. Juan Felipe Aranguren, en el barrio porteño de Flores. Cuenta con entrada compartida con otras unidades y no abona expensas.
La propiedad se encuentra totalmente a refaccionar, con humedades de cimientos en distintos sectores. Una alternativa para quienes buscan encarar una reforma integral, contemplando la modalidad documental de la operación detallada a continuación.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
• Superficie cubierta propia: 40,57 m².
• Galería: 9,78 m².
• Superficie total propia: 50,35 m².
La escritura consigna adicionalmente 9,83 m² de superficie común computada, alcanzando un total de 60,18 m² para la unidad funcional. Este último valor incluye superficies comunes y no corresponde íntegramente a superficie propia.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• PH en planta baja.
• Entrada compartida con otras unidades.
• Sin expensas.
• Totalmente a refaccionar.
• Humedades de cimientos en distintos sectores.
• Actualmente vacío.
• Entrega libre de ocupantes.
• No apto crédito hipotecario.
PRECIO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Precio de publicación: USD 50.000.
El propietario ofrece la posibilidad de financiar el 40 % del precio mediante el siguiente esquema:
• Entrega inicial: USD 30.000.
• Saldo financiado: USD 20.000 en cuotas fijas.
• Cantidad, moneda de las cuotas, vencimientos y demás condiciones a convenir.
En caso de optar por esta financiación, la totalidad de los gastos y costos de instrumentación de la operación será a cargo del comprador, con detalle y alcance a acordar por escrito.
MODALIDAD DE VENTA Y SITUACIÓN DOCUMENTAL
La operación comprende la transmisión del 50 % indiviso con antecedente dominial y sucesorio, más la cesión de los derechos y acciones posesorios que los vendedores manifiestan ejercer sobre el 50 % indiviso restante.
Respecto de este segundo porcentaje, los vendedores declaran una posesión continuada por más de veinte años. El comprador recibirá los derechos y acciones posesorios correspondientes y asumirá las gestiones que pudieran corresponder para una eventual prescripción adquisitiva o usucapión.
No se transmite el 100 % del dominio escriturado ni se garantiza el resultado de una eventual usucapión. Esta modalidad deberá ser conocida y aceptada expresamente por el comprador.
Contactanos para conocer la documentación disponible, consultar las condiciones de financiación y coordinar una visita.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Detalles
- Sup. Total: 50 m2
- Código: CPH12044024
- Tipo: PH
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 40 m2
- Estado: Refaccionar
- Sup. Semicubierta: 9 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Escritorio
- Lavadero
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
Ubicación
Gral. José Gervasio Artigas al 600 Flores Capital Federal Flores Norte
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