Venta Lote Náutico al Río con Amarra Propia en Econáutico Dique Luján Maschwitz Financiación

Lote Náutico al Río con Amarra Propia de 1.300 m² al Río en Barrio Econáutico Hipocampo Dique Luján - Maschwitz – Vida Biosustentable y Náutica a 30 min de CABA . SE OFRECE FINANCIACIÓN

Ubicado sobre la margen del Río Luján, en el límite estratégico entre Ingeniero Maschwitz, Dique Luján y Villa La Ñata, Econáutico Hipocampo es el primer barrio náutico abierto y biosustentable de la zona, diseñado bajo principios de bioarquitectura, permacultura y soberanía energética.

El Lote N° 9 ofrece una superficie privilegiada de 1.300 m² aprox. sobre el espejo de agua, con un diferencial único en el Corredor Norte: la posibilidad real de llegar en auto hasta la puerta de tu lote y amarrar tu embarcación o casa flotante a metros de tu vivienda.

Infraestructura, Expensas e Innovación Sustentable:
Expensas con Luz Incluida: Actualmente las expensas son de $250.000 e incluyen el servicio de energía eléctrica, optimizando tus costos fijos de mantenimiento.

Soberanía Energética Proyectada: El desarrollo avanza en un plan integral para la instalación de un parque de paneles solares que proveerá energía limpia a todo el barrio, revalorizando la inversión.

Acceso Dual Garantizado: Libertad absoluta de acceso vehicular terrestre permanente por asfalto o por vía navegable directa desde el Río Luján.

Barrio Consolidado: Posesión inmediata. El proyecto se encuentra vendido en un 70%, con familias residiendo de forma permanente y emprendimientos de casas flotantes en pleno funcionamiento.

Diferenciales Técnicos del Desarrollo y Bioconstrucción:

Acceso Mixto Incomparable: Unificación de llegada en vehículo particular y amarra en bahía privada con salida directa al Río Luján.

Espejo de Agua Protegido: Canal interior navegable de 800 metros con agua limpia apta para natación, remo, kayak y deportes náuticos sin tránsito pesado de motores.

Apto Bioarquitectura y Casas Flotantes: Terreno ideal para el desarrollo de viviendas tecno-ecológicas, casas flotantes o bioconstrucciones con diseño bioclimático (aleros térmicos, orientación solar pasiva y materiales de bajo impacto).

Sustentabilidad Aplicada: Proyectos autónomos con tecnología de clarificación de agua del río, tratamiento ecológico de efluentes y preservación de la biodiversidad del humedal de Tigre y Escobar.

Entorno Natura: Un estilo de vida de isla con el confort urbano (red eléctrica, Wi-Fi de alta velocidad, marinas).

Ficha Técnica y Condición Comercial:
Ubicación: Av. Dique Luján y España, Dique Luján / Maschwitz (Partido de Escobar / Límite Tigre).

Superficie Terreno: 1.300 m² aproximadamente.

Identificación: Lote N° 9 (Bahía / Frente al agua).

Servicios: Energía eléctrica (incluida en expensas), Wi-Fi de banda ancha, amarras flotantes, vestuarios con duchas.

Valor de Publicación: USD 95.000

Condiciones Comercial: Se escuchan propuestas razonables y esquemas de financiación flexible a medida.

Estado: Posesión Inmediata.

Asesoramiento Técnico Especializado:

Para conocer el Masterplan completo, normativas de bioconstrucción y viabilidad de casas flotantes en este lote, contactanos para recibir atención técnica personalizada y coordinar tu visita.

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