VENTA LOTE DOBLE FRENTE USAA- 4427 MT2 VENDIBLES

LOTE EN VENTA USAA — 4.427 m² VENDIBLES CON PLANOS REGISTRADOS

Roosevelt al 1700, Belgrano Chico / Belgrano

Excelente oportunidad de desarrollo a gran escala con doble frente en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Belgrano, con rápida salida a Av. del Libertador y cercana a principales vías de conectividad, comercios y servicios.

Por sus dimensiones poco frecuentes para la zona, viabilidad técnica con planos registrados (no aprobados) y entorno estratégico, es una parcela ideal para ejecutores de proyectos de primera categoría.

Medidas y Superficies del Terreno

Frente: 17,00 m

Fondos (lote irregular): Lateral A: 51,16 m / Lateral B: 38,92 m

Superficie total del lote: 780 m²

Indicadores Urbanísticos y Proyecto

Zonificación (CUR): USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)

Superficie Total a Construir: 6.100 m²

Superficie Vendible: 4.427 m² (unidades funcionales + cocheras)

Estado: Planos Registrados

Programa del Proyecto Aprobado

28 Unidades Residenciales: Distribuidas del piso 1° al 10° (tipologías de 2, 3 y 4 ambientes).

43 Cocheras: Ubicadas en 1.º y 2.º subsuelo.

Amenities & Planta Baja (698 m²): Jardín central con piscina, SUM y gimnasio.

Condiciones Comerciales

Consultar para coordinar reunión técnica y revisión de documentación.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.