VENTA LOTE BARRIO QUILLEHUE LAGO HUECHULAFQUEN SAN MARTIN DE LOS ANDES

Lote en venta | Barrio Quillehue – Lago Huechulafquen
Vivir la Patagonia en su máxima expresión

En uno de los escenarios naturales más extraordinarios de la Patagonia Norte, frente al Lago Huechulafquen y con vistas al Volcán Lanín, se encuentra este excepcional lote de 1.292 m² – Lote N.º 91, dentro del exclusivo desarrollo residencial Quillehue.

Un terreno totalmente plano, con fondo de arroyo y una hermosa arboleda nativa, que ofrece el marco ideal para proyectar una vivienda integrada al paisaje y disfrutar de una forma de vida donde la naturaleza, la privacidad y la tranquilidad son protagonistas.

Quillehue se encuentra sobre la margen sur del Lago Huechulafquen, a tan solo 3.500 metros de la Boca del Río Chimehuín, uno de los destinos internacionalmente reconocidos para la pesca con mosca, y en un entorno privilegiado frente al Volcán Lanín.

El desarrollo está ubicado a 20 km de Junín de los Andes, 75 km de San Martín de los Andes y 45 km —aproximadamente 30 minutos— del Aeropuerto de Chapelco, en pleno corazón de la Patagonia Norte.

El predio se extiende sobre 38 hectáreas, subdivididas en 174 lotes bajo el régimen de Propiedad Horizontal, con amplios espacios verdes comunes. Los lotes, de aproximadamente 1.500 m², están destinados exclusivamente a uso residencial.

La topografía del desarrollo presenta un suave descenso hacia el Lago Huechulafquen, permitiendo disfrutar de vistas privilegiadas hacia el lago y el Volcán Lanín desde distintos sectores.

El paisaje se encuentra atravesado por el Arroyo San Pedro, de caudal permanente y reconocido como uno de los principales puntos de desove de truchas de la zona. La vegetación combina especies autóctonas con una forestación implantada hace más de 30 años, creando un entorno consolidado y de gran riqueza natural.

El lote

Lote N.º 91 – 1.292 m²

Superficie: 1.292 m²
Terreno totalmente plano
Fondo de arroyo
Excelente forestación con especies nativas
Gran privacidad
Entorno natural consolidado
Ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar integrada al paisaje
Una ubicación privilegiada

Desde Quillehue, los principales destinos de la región se encuentran a una distancia estratégica:

25 km de Junín de los Andes
45 km del Aeropuerto Chapelco
65 km de San Martín de los Andes
80 km del Cerro Chapelco
165 km de Villa La Angostura

A pocos minutos se encuentra además la desembocadura del Río Chimehuín, reconocido internacionalmente como uno de los mejores destinos del mundo para la pesca con mosca.

Un concepto de vida en armonía con la naturaleza

Quillehue fue concebido bajo una premisa fundamental: preservar el entorno natural y vivir en conexión con él.

Al no existir infraestructura pública convencional en la zona, el barrio cuenta con una red interna de distribución de agua y un sistema propio de generación eléctrica, que abastece al desarrollo durante determinadas franjas horarias.

El proyecto contempla además:

Distribución subterránea de agua.
Distribución subterránea de electricidad, con generación propia.
Provisión de gas mediante tanques individuales.
Club House.
Cancha de tenis.
Sector hípico.
Muelle exclusivo sobre el Lago Huechulafquen.

Las viviendas complementan este sistema mediante paneles solares, bancos de baterías y generadores propios, permitiendo alcanzar un funcionamiento autosustentable.

Una propuesta especialmente atractiva para quienes valoran la independencia energética, el respeto por el medio ambiente y una vida en auténtica armonía con la naturaleza.

La Patagonia como escenario cotidiano

Aquí, el paisaje no es simplemente parte del entorno: forma parte de la vida.

Navegación, kayak, trekking, mountain bike, cabalgatas y pesca deportiva, junto con la inmensidad del Parque Nacional Lanín, ofrecen un abanico de experiencias durante todo el año.

Es un lugar para bajar el ritmo, recuperar el contacto con la naturaleza y disfrutar de una Patagonia todavía auténtica y preservada.

Arquitectura integrada al paisaje

En Quillehue se permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por lote, destinada exclusivamente a uso residencial.

Cada proyecto debe ser aprobado por la Comisión de Arquitectura y Urbanismo y por la Municipalidad de Junín de los Andes, respetando los parámetros establecidos para preservar la identidad del desarrollo.

La normativa contempla:

Retiros obligatorios.
Altura máxima de 8 metros.
Superficie mínima cubierta de 110 m².
Uso de materiales acordes al entorno natural, priorizando madera y piedra.
Preservación del paisaje y de la forestación autóctona.
Cumplimiento de las normas ambientales del barrio.
Una oportunidad excepcional

Adquirir este lote significa mucho más que comprar tierra en un destino privilegiado.

Es la posibilidad de construir una vivienda propia en un entorno extraordinario, frente a uno de los grandes paisajes de la Patagonia, rodeado de bosque, agua y montaña, dentro de un desarrollo residencial concebido para preservar precisamente aquello que lo hace único.

Lote N.º 91 | 1.292 m² | Fondo de arroyo | Barrio Quillehue | Lago Huechulafquen

Una oportunidad excepcional para invertir y proyectar una vida diferente en uno de los destinos más exclusivos y preservados de la Patagonia Argentina.

Mariela Sanguesa

Asesor inmobiliario adherido a la red Coldwell Banker Patagonia Lakes

Tel: +54911 30317018

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.