Venta Departamento con Balcón Aterrazado y Dependencia | Belgrano-Colegiales
Aguilar al 2400
Precio de venta
USD 225.000
Expensas: $ 500.000
VENTA - APTO CRÉDITO
Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales.
La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol.
Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado)
Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior.
- Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad -
Dispone de:
* Palier privado, y puertas blindadas!
* Toilette de recepción.
* Baño completo.
* Dos dormitorios con placard.
* Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado.
* Segundo dormitorio con aire acondicionado.
* Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared.
* Dependencia/lavadero y un baño.
* Cocina con comedor diario
* Baulera
Detalles destacados:
* Puertas blindadas.
* Pisos de parquet.
* Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal.
* Calefacción central por losa radiante.
* Agua caliente central
Expensas Agosto 2025: $500.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA).
Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026).
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, 33-71440389-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Detalles
- Sup. Total: 96 m2
- Código: CAP13164142
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 45 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Noroeste
- Sup. Cubierta: 88 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 8 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Encargado
- Losa radiante general
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Palier (común)
- Toilette
- Baño de servicio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (central)
- Laundry
- Puerta Blindada
- Persianas
- Ascensor de Servicio
- Suelo Radiante
- Aire acondicionado individual
- Parquet
- Palier privado
Ubicación
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