VENTA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES DEPENDENCIAS APTO PROFESIONAL COCHERA CON AMENITIES

AZCUENAGA al 1100

Precio de venta

USD 245.000

Expensas: $ 620.000

VENTA DEPARTAMENTO DE 8 AMBIENTES APTO PROFESIONAL MAS COCHERA CON AMENITIES APTO CREDITO

EL VALOR PUBLICADO EN ESTE AVISO HACE REFERENCIA A LA MITAD DE LA UF (104.08 M2) SOLO SE VENDE LA UF COMPLETA

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA COMPRADORES DE 104,08 M² — 2 DEPARTAMENTOS EN 1 SOLA ESCRITURA

VALOR DE LA UF COMPLETA 208.16 m2 A 490.000 USD

Amplio y versátil departamento de 8 ambientes, ubicado en una excelente zona de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Azcuénaga y Av. Santa Fe, con una ubicación estratégica tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad se encuentra en piso alto, ofreciendo vista abierta, excelente luminosidad y muy buena ventilación, y APTO PROFESIONAL, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de uso.

Uno de sus grandes diferenciales es su distribución: actualmente se encuentra conformado por DOS DEPARTAMENTOS integrados, que permiten disponer de múltiples ambientes y espacios independientes, resultando especialmente atractivo para quienes necesiten vivirla y/o desarrollar una actividad profesional, administrativa o comercial sin resignar amplitud.

La propiedad cuenta además con cochera ubicada en el subsuelo, sobre Av. Santa Fe, desde la cual se puede acceder directamente a los amenities del edificio.

DEPARTAMENTO 1:
Al ingresar, encontramos a la derecha un placard destinado a abrigos y guardado, a continuación, se desarrolla un amplio living-comedor con balcón francés y cuenta con una gran barra, que aporta funcionalidad y permite generar distintos sectores dentro del ambiente.

Tres habitaciones:
- La habitación principal tiene balcón sobre la Av. Santa Fe.
- Dos habitaciones con placard; una de ellas actualmente integrada como comedor principal (puede reconfigurarse como habitación).

COCINA incluye:
- Comedor diario.
- Baño de servicio, actualmente utilizado como depósito.
- Lavadero independiente.

DEPARTAMENTO 2:
El segundo departamento cuenta con un amplio living-comedor con balcón francés, generando un ambiente cómodo y luminoso, ambientes con muy buenas posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.

Tres habitaciones:
- La habitación principal tiene balcón sobre la Azcuénaga.

COCINA incluye:
- Comedor diario.
- Baño de servicio, actualmente habilitado.
- Lavadero independiente.

COCHERA:
- 1 Cochera cubierta sobre Av Santa Fe la cual te da acceso a la pileta del edificio
Valor de Expensas de la cochera 80.000 pesos.

IDEAL PARA VIVIENDA, USO PROFESIONAL O PROYECTO MULTIFUNCIONAL
Por sus dimensiones, distribución y condición de edificio apto profesional, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de uso.

Es especialmente interesante para:

• Oficinas administrativas
• Estudios profesionales
• Escribanías
• Consultorios médicos
• Centros de estética
• Estudios contables o jurídicos
• Empresas que necesiten múltiples espacios de trabajo
• Profesionales que requieran recepción, oficinas y salas independientes
• Vivienda de grandes dimensiones
• Uso combinado de vivienda + oficina
• GRAN POTENCIAL PARA QUE DOS FAMILIAS SE UNAN Y COMPREN CADA UNIDAD INDIVISA.

UBICACIÓN
Situado en la intersección de Azcuénaga y Av. Santa Fe, en una zona consolidada y de gran movimiento de la Ciudad, con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, de servicios y propuestas residenciales.

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.