VENTA de 2 PH con entrada independientes en Lote de 10 x 33
PRIMERA JUNTA 632
Precio de venta
USD 98.000
Descripción:
VENTA de 2 PH 6/7 AMBIENTES CON COCHERA con entradas independientes !!
Propiedad única ubicada en Villa Madero, compuesta por dos unidades
independientes en planta baja, emplazada sobre un lote de 10 x 33 metros,
con una superficie total construida de 330 m². Diseñada para satisfacer
múltiples necesidades, representa una inversión estratégica con versatilidad
excepcional.
Distribución ;
Arquitectónica contempla dos PHs completamente equipados.
El primer PH presenta cochera con espacio de guardado, living comedor,
cocina, baño completo, dos dormitorios y lavadero. El segundo PH ofrece
living comedor con ventanales al frente, cocina, baño completo, dormitorio
con vestidor y lavadero.
Características ;
Diferenciales incluyen un amplio jardín posterior con
(posibilidad de hacer una piscina), quincho con parrilla, galpón de
almacenamiento y galería vidriada con cubierta de policarbonato, que
genera luminosidad natural y permite múltiples configuraciones de uso.
Ubicación privilegiada sobre calle Primera Junta, próxima a Avenida Vélez
Sarsfield y Boulogne Sur Mer. Entorno con excelente conectividad, acceso a
comercios, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte público.
Construcción original del año 1995, actualmente en estado de conservación
muy bueno, con refacciones recientes. Superficie total de 330 m²
distribuidos en 200 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y 70 m²
descubiertos. Propiedad sin expensas, ideal para familias, inversores o
proyectos de desarrollo inmobiliario.
Características técnicas: 3/4 habitaciones, 2 baños completos, cochera,
vestidor, lavadero, jardín, patio y quincho. Potencial de revalorización y
adaptabilidad excepcional.
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche Matricula CUCICBA Nº6106 Folio 288 Libro 1 - CMCPSI Matricula Nº5625, Folio 20, Tomo 9 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata, CUIT 27-30456238-8, Juan Carlos Cruz 120, Vicente López, Provincia de Buenos Aires.
Detalles
- Sup. Total: 330 m2
- Código: CPH7674480
- Tipo: PH
- Garages: 1
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: 45 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 330 m2
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 200 m2
- Fondo: 33 mts
- Frente: 10 mts
- Sup. Descubierta: 70 m2
- Estado: Reciclado
- Sup. Semicubierta: 60 m2
- Ambientes: 7
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Luz
Ubicación
PRIMERA JUNTA 632 La Matanza G.B.A. Zona Oeste Ciudad Madero
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