Venta Casa 4 Ambientes Apto Credito Lote 1000 m² Benavidez Tigre

La Rioja al 3400, Benavidez Tigre

Precio de venta

USD 190.000

Casa en venta en La Rioja 3420, Benavidez, Partido de Tigre, GBA Zona Norte. Propiedad apto crédito hipotecario sobre lote propio de 1000 m², con zonificación R2a, en zona residencial consolidada, tranquila y segura. Ideal para vivienda familiar o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Sólida construcción en ladrillo visto con techos de madera que aportan calidez y personalidad a todos los ambientes. Living comedor luminoso con hogar a leña, dormitorios con frentes de placard de madera y distribución funcional. En el exterior, amplio jardín parquizado y galería techada ideal para el disfrute al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con estética residencial clásica y duradera.

Superficie del lote: 1000 m²

Ambientes: 4

Estado: muy bueno

Apto crédito hipotecario: sí

INSTALACIONES Y MEJORAS

· Aire acondicionado en funcionamiento

· Parrilla (requiere refacción)

· Portón automatizado (actualmente fuera de funcionamiento)

· Sistema de riego instalado (requiere revisión)

· Vallas y cercos ciegos perimetrales

SERVICIOS

Electricidad · Gas natural · Agua corriente · Alumbrado público · Recolección de residuos

ZONA Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Benavidez, Partido de Tigre, en un entorno residencial tranquilo, seguro y arbolado. Acceso rápido a la Autopista Panamericana, múltiples líneas de transporte público hacia el Gran Buenos Aires y CABA. A minutos de centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona.

ZONIFICACIÓN R2a — POTENCIAL CONSTRUCTIVO

La propiedad se encuentra bajo la zonificación R2a según Ordenanza 1894/96 del Partido de Tigre, zona residencial urbana de densidad media, que habilita las siguientes posibilidades:

· Uso principal: residencial unifamiliar y bifamiliar

· Superficie mínima de lote: 600 m²

· FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.5

· FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0

· Altura máxima permitida: 9 metros

· Retiros: 3 m frontal · 1.5 m lateral · 3 m fondo

· Estacionamiento: mínimo 1 espacio por unidad funcional

· Usos complementarios: instituciones educativas, religiosas o de salud sujeto a normativa municipal

Operación simultánea disponible: si necesitás vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM.

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Detalles

Sup. Total: 101 m²
Código: CHO8005424
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 3
Dormitorios: 3
Antigüedad: 47 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 1000 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 97 m²
Fondo: 50 mts
Frente: 20 mts
Sup. Descubierta: 879 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 24 m²
Ambientes: 4
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (central)
Laundry
Parrilla
Quincho
Riego Automático
Cochera fija cubierta
Lote Interno
Luminoso
Arboleda Autóctona
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Cochera de cortesía
Aire acondicionado individual
Calefacción individual
Seguridad 24Hs

Ubicación

La Rioja al 3400, Benavidez Tigre Tigre G.B.A. Zona Norte Benavidez

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Precio de venta
USD 529.000

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