VENTA 3 AMBIENTES - APTO PROFESIONAL - 4º PISO - LUMINOSO CON VISTA ABIERTA. BALVANERA
Hipólito Yrigoyen al 2700
Precio de venta
USD 89.000
Expensas: $ 282.000
Departamento de 67 m² cubiertos, con ambientes amplios, techos altos, excelente luz natural y vista abierta. Ubicado en un edificio de valor patrimonial de comienzos del siglo XX, sobre Hipólito Yrigoyen al 2700.
LA UNIDAD
- 3 ambientes, 2 dormitorios y baño completo.
- 4º piso por ascensor, contrafrente y vista abierta.
- Living comedor con dos ventanas y muy buena luminosidad.
- Dos dormitorios amplios con pisos de pinotea. Uno con aire acondicionado y otro con estufa de tiro balanceado.
- Cocina comedor espaciosa, con gran capacidad de guardado y conexión para lavarropas.
- Baño completo con ventana y ventilación natural.
- Instalación eléctrica actualizada.
- Excelente estado general de conservación, con cocina y baño de época, sin renovar.
EL EDIFICIO
- Edificio de valor patrimonial de comienzos del siglo XX.
- Ascensor y encargado con vivienda.
- Terraza de uso compartido, con espacio exclusivo para tender ropa.
- Baulera común.
UBICACIÓN
- Hipólito Yrigoyen al 2700, Balvanera.
- A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Belgrano.
- Amplia oferta comercial, servicios y excelente conectividad mediante subte y numerosas líneas de colectivos.
OTRAS CARACTERÍSTICAS
- Apto profesional, ideal para vivienda, estudio u oficina.
- Se permiten mascotas.
- Algunas fotografías incluyen ambientación virtual y están identificadas como imágenes ilustrativas.
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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 67 m2
- Código: CAP7265213
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 95 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Sur
- Sup. Cubierta: 67 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Muy Bueno
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- WiFi
- Encargado
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Luminoso
- Calefaccion F/C
- Ubicación Tranquila
- Calefaccion Tiro Balanceado
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Calefacción individual
- Baulera General
- Lavarropas
- Cocina propia
Ubicación
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