Terreno - Ingeniero Maschwitz

Av Independencia al 1

Precio de venta

USD 1.695.250

ATENCIÓN DESARROLLADORES – OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN Ingeniero Maschwitz

Importante fracción de tierra ubicada sobre Av. Independencia, en uno de los corredores con mayor crecimiento del eje Escobar–Tigre, ideal para proyectos de escala y alto impacto.

Con 100 metros de frente sobre asfalto y 237,50 metros de fondo, esta propiedad ofrece una excelente configuración para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, permitiendo múltiples alternativas de implantación y subdivisión.

Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a metros de reconocidos colegios y en pleno camino hacia Puertos, en una zona que combina alto tránsito, consolidación urbana y expansión sostenida. El entorno inmediato cuenta con barrios cerrados, centros comerciales y servicios, lo que garantiza una demanda constante y proyección de valorización.

La zona dispone de infraestructura completa (agua, electricidad y gas) y presenta una zonificación que permite distintos usos, desde desarrollos residenciales hasta propuestas comerciales o de servicios.

✔ Frente ideal para desarrollo lineal o strip comercial

✔ Gran profundidad apta para loteos, housing o complejos

✔ Entorno consolidado con alta densidad poblacional

✔ Excelente accesibilidad desde Panamericana y arterias principales

Una fracción con escala, ubicación y potencial para transformar en un proyecto rentable en una de las áreas con mayor proyección del norte del Gran Buenos Aires.

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Detalles

Código: CLA8020470
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 2.38 ha
Orientación: Noreste
Fondo: 237 mts
Frente: 100 mts

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Red de desagües pluviales

Ambientes

Jardín

Ubicación

Av Independencia al 1 Escobar G.B.A. Zona Norte Ingeniero Maschwitz

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Precio de venta
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