Terreno 4 hectáreas R4 junto a Martindale – Derqui - Pilar

Fracción de 4 hectáreas con zonificación R4 junto a Martindale
Importante fracción de 40.000 m² ubicada en H. G. Martin 39, Presidente Derqui, Pilar, ideal para desarrollar un loteo abierto de calidad.
La propiedad se encuentra en un entorno verde y residencial, próxima a Martindale Country Club, uno de los clubes de campo más tradicionales y reconocidos de Pilar, destacado por su calidad urbanística, sus amplios espacios verdes y su propuesta deportiva y social.
Su ubicación permite desarrollar un producto residencial integrado al barrio, orientado a quienes buscan naturaleza y tranquilidad cerca de un entorno consolidado, sin la estructura ni los costos propios de un barrio cerrado.
Cuenta con acceso desde la Ruta Provincial 234 y también desde la Ruta 25, atravesando Villa Astolfi. Se encuentra aproximadamente a 1.200 metros de la Ruta 234, 4.200 metros de la Ruta 8 y 5.200 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana.

Datos principales
• Superficie total: 4 hectáreas exactas (40.000 m²)
• Superficie edificada: 171 m²
• Zonificación: R4
• Casa con dos dormitorios
• Pileta, sector de parrilla y parque con arboleda consolidada
• Designación según escritura: Fracción B
• Nomenclatura catastral: Circunscripción VI – Parcela 856 B
• Partida inmobiliaria: 084-017404-2

Medidas según escritura
• Frente al noreste sobre calle: 143,62 m
• Lateral noroeste: 333,856 m
• Contrafrente al sur: 181,32 m
• Lateral sudeste: 223,177 m

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en crear un loteo residencial abierto y diferencial, en una zona de Pilar con fuerte identidad verde y lotes residenciales de alto valor.

Contactanos para solicitar la documentación completa, conocer en detalle el potencial de desarrollo y coordinar una visita a la propiedad.

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.