Piso completo - Florida 600- Unidades apta oficina o vivienda

Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685 -- Unidades apta oficina o vivienda

Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (494,04 m² propios + 59,34 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio:

Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos

Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos

Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos

Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos

Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m²

Posibles usos:

Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal.

Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común.

Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes.

Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro.

Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso.

Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras.

Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires.


El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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