PH en venta 3 Ambientes Sin Expensas en Villa Real
Victor Hugo al 2700
Precio de venta
USD 79.900
¡Excelente PH de 3 ambientes refaccionado a nuevo en la mejor zona de Villa Real!
Ubicado sobre la calle Victor Hugo al 2700, a tan solo 10 metros de la Av. Francisco Beiró, este PH ofrece una combinación perfecta entre privacidad, amplitud y ubicación estratégica. Al tratarse de un lote exclusivo con solo 3 unidades y situarse en un segundo cuerpo por pasillo interno, garantiza máxima tranquilidad y resguardo del ruido urbano.
Distribución y Detalles de la Propiedad:
Recepción y Área Social: Al ingresar, te recibe un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living-comedor. La cocina integrada, totalmente refaccionada a nuevo y equipada con mobiliario moderno, optimiza la dinámica diaria y la interacción de la planta principal.
Patio Interno y Lavadero: Salida directa desde la cocina y desde el pasillo distribuidor hacia un encantador patio interno con techo corredizo/rebatible y espacio de lavadero. Un ambiente polifacético que permite disfrutar de luz natural, ventilación cruzada y uso resguardado todo el año.
Sector Dormitorios (Diseño en Desnivel):
Dormitorio Principal (Planta Baja / Semi-subsuelo): Situado a solo 1 metro por debajo del nivel principal, lo que le brinda una excelente aislación acústica y térmica. Cuenta con amplio placard empotrado.
Segundo Dormitorio (Entre piso / Planta Alta): Espacio independiente y muy bien aprovechado, equipado con placard y vestidor propio. Ideal como segundo dormitorio, escritorio o home office.
Baño Completo: Refaccionado íntegramente a nuevo, con sanitarios y revestimientos de primera calidad.
Ubicación y Conectividad:
Ubicación privilegiada: A pasos de Av. Beiró, el principal eje comercial de la zona, con oferta gastronómica, supermercados, entidades bancarias y comercios de cercanía.
Conectividad inmejorable: Múltiples líneas de colectivo (80, 85, 108, 146, entre otras) y rápido acceso a la Av. General Paz, facilitando el traslado tanto hacia el centro de CABA como hacia el Gran Buenos Aires.
Entorno: Un barrio residencial, tranquilo y familiar, muy valorado por su calidad de vida y cercanía a espacios verdes.
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Detalles
- Sup. Total: 52 m2
- Código: CPH12458309
- Tipo: PH
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 20 Años
- Baños: 1
- Sup. del Terreno: 52 m2
- Orientación: Suroeste
- Sup. Cubierta: 52 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Altillo
- Cocina
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Vestidor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefaccion F/C
- Apto profesional
- Calefacción individual
Ubicación
Victor Hugo al 2700 Villa Real Capital Federal
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