PH 3 Amb en Duplex - Boedo

Colombres al 1600

Precio de venta

USD 124.000

VENDIDO

PH sin expensas - 3 ambientes en dúplex con terraza propia

Ubicado en el barrio de Boedo, una zona residencial tradicional de Buenos Aires, reconocida por sus casas bajas, cafés históricos y una identidad cultural muy vinculada al tango y la literatura. El entorno ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad barrial y buena oferta de comercios y servicios, además de espacios verdes como la Plaza Boedo, uno de sus puntos de encuentro más representativos.

Boedo se destaca también por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos, cercanía a la Línea E del Subte y acceso a avenidas principales como Av. San Juan y Av. Boedo, facilitando el traslado hacia distintos sectores de la ciudad.

Sobre la propiedad

PH en dúplex sin expensas, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, lo que asegura un ambiente tranquilo y de bajo mantenimiento.

Cuenta con 113,54 m² totales, distribuidos en dos plantas más terraza propia, con interiores renovados y excelente funcionalidad.

Planta baja: área social

* Living y comedor con muy buena ventilación natural.

* Cocina independiente, actualizada, con excelente espacio de trabajo y mobiliario moderno.

* Claraboyas que aportan iluminación cenital y mejoran la circulación de aire.

* Toilette de recepción.

Planta alta: dormitorios y estudio

* Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor.

* Segundo dormitorio de buenas dimensiones.

* Estudio ideal para home office o espacio de apoyo.

Terraza propia

En el nivel superior se encuentra una terraza exclusiva de muy buenas dimensiones, con:

* Lavadero independiente

* Espacio de guardado

Por su orientación norte, recibe luz natural durante todo el día, convirtiéndola en un espacio ideal para uso cotidiano.

Detalles adicionales

* Instalaciones de agua y electricidad renovadas hace aprox. 8 años.

* Calefón a gas para agua caliente.

* Antigüedad aproximada: 48 años.

* Pasillo de acceso en estado regular, pero interiores bien mantenidos y actualizados.

Una propiedad con muy buena superficie, distribución funcional y espacios exteriores propios, dentro de un entorno tranquilo y residencial del barrio de Boedo.

Colectivos: 4, 23, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164

Subte: Línea E (Estación Boedo)

Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5

Comisaría Vecinal: 5B

Distrito Escolar: Distrito Escolar VI

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Detalles

Sup. Total: 113 m²
Código: APH7838882
Tipo: PH
Plantas: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: 48 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 113 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable

Ambientes

Baulera
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Hall
Lavadero
Living comedor
Oficina
Terraza
Toilette
Vestidor

Comodidades

Apto Mascotas
Sala de Juegos
Luminoso
Calefaccion F/C
Aire acondicionado individual
Calefacción individual

Ubicación

Colombres al 1600 Boedo Capital Federal

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Precio de venta
USD 160.000

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