Descripción

Venta de Lote en Villa Urquiza

Oportunidad para desarrolladores en excelente zona

Datos del lote:

Superficie del terreno: 180 m²

Frente: 8,66 m

Fondo: 20,79 m

Potencial constructivo:

- Zonificación actual: USAA ( 7 pisos + 2 retiros)

- Superficie vendible estimada: 1208 m²

- Superficie construible estimada: 1432 m²

- Incidencia: USD 348 /m² vendido

- Incidencia lote + plusvalía: USD 443 /m² vendido

- Altura máxima: 22,8

- Altura máxima plano límite: 29,8

Datos de la parcelaDistrito CPU: R2a II

FOT: 3,44

Superficie de la parcela: 180.1 m²

Incidencia UVA: 420

Alícuota: 0,35

Ubicación estratégica, múltiples medios de transporte. Estación subte Juan M. de Rosas y ferrocarril Mitre estación Villla Urquiza a pocas cuadras.

Zona comercial de Av. Olazábal y múltiples opciones gastronómicas en Boulevard Mendoza.

Ideal para:

- Desarrolladores que buscan proyectos de escala media

- Inversores con foco en zonas consolidadas

- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demanda

Consultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle.



© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Detalles