Descripción

SEMIPISO DE 157 M² EN BAJO BELGRANO – AMPLIOS AMBIENTES, GRAN LUMINOSIDAD Y EXCELENTE POTENCIAL DE ACTUALIZACIÓN
Una propiedad ideal para quienes priorizan **metros, ubicación, calidad constructiva y ambientes amplios**, con la posibilidad de actualizarla y personalizarla a gusto.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano, este semipiso de 157 m² totales, de los cuales 144 m² son cubiertos, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y luminosidad. Dentro de un entorno residencial consolidado y con rápido acceso a algunos de los principales puntos de Belgrano, Palermo y Las Cañitas.
Una zona que combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes, medios de transporte y los principales accesos de la ciudad.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
La propiedad conserva materiales y proporciones características de las construcciones de categoría de su época, difíciles de encontrar en desarrollos actuales, y ofrece una excelente base para realizar una actualización estética sin resignar metros ni calidad constructiva.

DISTRIBUCIÓN:
Amplio living comedor con salida al balcón y excelente entrada de luz natural.
Cómoda cocina independiente con muy buen espacio de guardado y posibilidades de modernización.
Sector privado compuesto por 3 dormitorios, con ambientes de muy buenas dimensiones.
Dependencia de servicio, un espacio sumamente versátil que también puede utilizarse como escritorio, home office, cuarto de huéspedes o área de apoyo.
La unidad cuenta además con baulera. Su distribución permite diferenciar claramente el área social, el sector privado y las áreas de servicio, algo especialmente valorado en departamentos familiares de estas dimensiones.
UN DEPARTAMENTO PARA ACTUALIZAR A TU ESTILO
La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva su estética original en distintos sectores. Esto representa una excelente oportunidad para quien busca **comprar metros en una ubicación premium y realizar una actualización a su propio gusto, aprovechando una planta amplia y una calidad constructiva que hoy resulta difícil de replicar.
Los ambientes permiten proyectar diferentes alternativas de renovación y adaptación a las necesidades actuales.
EXPENSAS MUY COMPETITIVAS PARA UNA UNIDAD DE 157 M²
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su relación entre superficie y gastos mensuales.
El edificio cuenta además con 6 locales propiedad del consorcio, cuyos ingresos contribuyen al sostenimiento de los gastos comunes. Una característica especialmente atractiva al evaluar el costo mensual de mantenimiento de una propiedad de estas dimensiones.

PRINCIPALES DIFERENCIALES:
• 157 m² totales
• 144 m² cubiertos
• Semipiso
• 4 ambientes
• 3 dormitorios
• Dependencia de servicio
• Balcón
• Baulera
• Muy luminoso
• Excelente distribución
• Calidad constructiva de época
• Gran potencial de actualización
• Expensas competitivas para su superficie
• Edificio con locales propios del consorcio
• APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
• Excelente ubicación en Bajo Belgrano

Una propiedad pensada para quienes valoran los metros, la amplitud y la posibilidad de transformar un departamento de gran categoría en un hogar actualizado a su propio estilo.

Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad.

Contacto: SEBASTIÁN GRANGEAT wp 1132724808
INFO ADICIONAL:
Tren: Lisandro de la Torre a 6 cuadras
Subte Linea D, José Hernández a 8 cuadras
Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 59, 60, 64, 118, 130
Datos útiles
Barrio: Belgrano
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1426

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