Descripción

Silencio total y absoluto a metros del movimiento de la ciudad.

3 dormitorios, 2 baños, luz y silencio.

Ubicación estratégica | Sin expensas | Diseño y luz natural

Ubicado en el codiciado límite entre Palermo Viejo y Villa Crespo, este PH en planta baja combina el encanto arquitectónico de época con un reciclaje integral de categoría. Un oasis de silencio, amplitud y privacidad sobre Av. Córdoba.

LO QUE LO HACE ÚNICO

Gran Jardín de Invierno (Patio Vidriado Blindex 4+4): El corazón de la casa. Un ambiente de 7,10 x 2,50 m lleno de luz, utilizable los 365 días del año como espacio de reunión, verde interior o estar.

Techos de 4,50 metros de altura: Generan una sensación de amplitud insuperable y permiten aprovechar los metros en vertical.

Cero Expensas: Red de propietarios organizados solo para mantenimiento extraordinario.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (144 m²)

Área Social: Living-comedor súper amplio (4 x 6,80 m) con cocina integrada mediante barra desayunadora y despensa independiente. Lavadero separado.

Dormitorios: 3 dormitorios de excelente tamaño.

Master Suite (4 x 4 m) con baño completo y placard.

Segundo dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m) ideal para playroom, biblioteca o espacio de guardado, también con excelente placard corredizo.

Tercer dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.

Work from Home: Escritorio en altura (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total independencia.

2 Baños completos modernizados a nuevo.

CALIDAD Y CONSERVACIÓN

100% Reciclado a nuevo: Instalaciones de gas, agua y electricidad cambiadas por completo. Aberturas exteriores de aluminio línea Módena con mosquiteros.

Detalles de categoría conservados: Pisos calcáreos originales en áreas comunes, pinotea restaurada en dormitorios y aberturas interiores de madera de época.

Edificio: Frente, pasillo y áreas comunes restaurados hace solo 3 años.

UBICACIÓN

Av. Córdoba al 4200. A pasos del circuito gastronómico y cultural de Palermo Soho y el dinamismo de Villa Crespo. Excelente conectividad (Subte B por Av. Corrientes, múltiples líneas de colectivo por Av. Córdoba) y proximidad a Plaza Serrano y Parque Centenario.

Una propiedad para quienes buscan metros reales, carácter arquitectónico y cero costo de mantenimiento.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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