Descripción

Diseño, amplitud y carácter en un PH único en Almagro | Sin expensas

Una propiedad con personalidad propia, ambientes amplios y detalles de época, completamente reciclada para combinar el encanto de la arquitectura original con el confort actual.

Ubicado sobre Av. Córdoba al 4200, en una zona estratégica de Almagro, próximo a Villa Crespo y Palermo, este PH en planta baja se destaca por sus generosas dimensiones, su diseño en distintos niveles y una distribución que combina espacios abiertos, funcionalidad y privacidad.

Una propuesta ideal para quienes buscan algo diferente, con espacios versátiles, materiales nobles y el beneficio de no pagar expensas fijas.

UN PATIO CUBIERTO QUE SE CONVIERTE EN PROTAGONISTA

El jardín de invierno, de 7,10 x 2,50 m, cuenta con cerramiento de Blindex 4+4 y se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio luminoso y versátil, ideal para disfrutar durante todo el año como estar, ambiente de reunión o rincón verde integrado a la casa.

AMPLITUD Y DISEÑO EN 144 M² contando el entrepiso y el lavadero.

Los techos de 4,50 metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y permiten aprovechar el espacio en distintos niveles, creando ambientes con múltiples posibilidades de uso.

La distribución se compone de:

Living-comedor: amplio ambiente de 4 x 6,80 m, conectado con una moderna cocina con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.

Dormitorio principal en suite: de 4 x 4 m, con placard y baño completo.

Segundo dormitorio: de 4 x 4 m, con placard y entrepiso propio de 2,70 x 3,40 m (también con placard), ideal para incorporar un playroom, otro dormitorio, un espacio de trabajo o un sector adicional de guardado.

Tercer dormitorio: de 4,15 x 2,33 m, ubicado en un nivel superior.

Escritorio en altura: de 3,12 x 1,90 m, abierto hacia el living, una alternativa práctica para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura.

Dos baños completos, íntegramente reciclados.

La combinación de ambientes tradicionales y espacios en altura le aporta dinamismo y una identidad particular, con alternativas para adaptar cada sector a distintas necesidades.

RECICLADO INTEGRAL, CON DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA

La propiedad fue reciclada íntegramente, con renovación completa de las instalaciones de agua, electricidad y gas.

En el proceso se conservaron y restauraron elementos originales que le otorgan carácter, como los pisos de pinotea en los dormitorios, los mosaicos calcáreos en las áreas sociales y las aberturas interiores de madera.

Las aberturas exteriores son de aluminio línea Módena corredizas y cuentan con mosquiteros.

Además, el frente, los pasillos y los espacios comunes del edificio fueron renovados hace aproximadamente tres años.

Sin expensas fijas: únicamente se realizan contribuciones para afrontar gastos extraordinarios de mantenimiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ALMAGRO, CERCA DE TODO

Sobre Av. Córdoba al 4200, en un entorno que conecta Almagro con Villa Crespo y Palermo, la propiedad ofrece acceso a una variada propuesta comercial, gastronómica y cultural.

La cercanía a importantes avenidas y a múltiples alternativas de transporte público facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad, mientras que la proximidad a barrios de gran movimiento permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, locales y espacios de encuentro.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE

Por sus 144 m², sus techos altos, su patio cubierto, su reciclaje integral y su distribución en distintos niveles, este PH ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, diseño, carácter y versatilidad.

Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura de época, buscan ambientes con personalidad y quieren disfrutar de espacios que se adapten a su estilo de vida, sin expensas fijas.

Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

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