Descripción

Ubicada en la tranquila y accesible localidad de Ciudadela, dentro del partido de Tres de Febrero, esta propiedad tipo PH ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Situada en la calle Francisco Suarez 4370, esta vivienda cuenta con una superficie cubierta de 70,23 m², complementada por un área descubierta de 7 m², lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido.

Distribuida en dos plantas, la propiedad dispone de cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios y un baño completo, junto con un toilette adicional para mayor comodidad. La cocina, bien equipada, se integra con un cómodo comedor, creando un espacio ideal para reuniones familiares. Además, la propiedad cuenta con un luminoso living, perfecto para momentos de relajación.

Entre las características adicionales se incluyen un patio y una terraza, ideales para disfrutar del aire libre. También se ofrecen comodidades como vestidor, parrilla y lavandería, que incrementan el atractivo del inmueble. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet, garantizando así un entorno confortable y bien conectado.

A metros de Avenida Rivadavia — una de las arterias más importantes del corredor oeste, con acceso directo a comercios, bancos y todo tipo de servicios. La zona ofrece una excelente combinación de conectividad: a solo 800 metros se encuentra la Estación Ciudadela del tren Sarmiento, recientemente renovada, que conecta en minutos con Liniers, Once y el centro porteño. Para quienes se movilizan en auto, el acceso a la Autopista del Oeste está a apenas 1,5 km, garantizando una salida rápida tanto hacia Capital Federal como hacia Morón, Ituzaingó y el resto del conurbano oeste.

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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