Descripción

Lote en Venta en Villa Urquiza | Acepta metros construidos y terminados en parte de pago. | 10.15m de Frente x 16 metros de fondo | 1050m² Vendibles aprox. | Zona USAA

Excelente lote estratégicamente ubicado para desarrolladores en el corazón de Villa Urquiza.
Lote sobre la calle Cullen al 5000 entre Pacheco y Diaz Colodredo, en una zona residencial consolidada de altísima demanda y revalorización constante.

La propiedad se encuentra a solo metros de la plaza y a escasas tres cuadras del nodo de transporte más importante del barrio: el Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) y el Tren Mitre (Estación Urquiza).

Lo que realmente marca la diferencia en este terreno es su frente atípico de 10.15 metros. Esta medida es un diferencial competitivo enorme frente a los lotes estándar, ya que permite diseñar unidades más amplias, mucho más luminosas y una resolución de cocheras en planta baja que resulta eficiente y altamente rentable.

Superficie del lote: 162 metros cuadrados.

Medidas: 10.15 metros de frente por 15.89 metros de fondo (lote corto).

Zonificación: USAA (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros).

Metros vendibles estimados: 1050 metros cuadrados.

Potencial de Desarrollo y Factibilidad (Escenario USAA)

Ubicación Estratégica:

A metros de la Plaza.
150 metros de la Estación de Tren y Subte B.
Entorno residencial de categoría con excelente oferta gastronómica y comercial.

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