Descripción

VENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO CON 45 x 8,60 METROS, EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA.
CON GRAN POTENCIAL DE INVERSION

3.800 MTS2 VENDIBLES.

Aceptan:
Metros terminados
Metros a futuros
Financian.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Actualmente con Renta.

Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce con vista abierta y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Datos del terreno:
• Frente: 8,60 m

• Fondo: 45 m

• Superficie del lote: 387 m² aprox.

• Altura máxima: 38 m

• Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros

Potencial constructivo:

• Superficie Construible: 4.524 m²

• Superficie Vendible estimada: 3.800m²

Ubicación estratégica:

Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA.

Transporte y conectividad:

La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:

• Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.

• A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.

• Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.

• Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte.

Entorno consolidado:

Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:

• Importantes centros comerciales y gastronómicos.

• Cercanía a DOT Baires Shopping.

• Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.

• Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.

• Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra.

Situación actual:

Actualmente el inmueble posee:

• Local comercial en Planta Baja CON RENTA.

• PH dos plantas.

• Departamento 3 ambientes en planta alta al frente.

Atento a tu consulta.

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

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