Descripción

VENTA DE LOTE 45 X 8,60 METROS, IDEAL PARA DESARROLLO AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA.

3.759 MTS2 VENDIBLES.

Aceptan metros terminados y metros a futuro.

Toman propiedad en parte de pago de menor valor.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Datos del terreno

• Frente: 8,60 m

• Fondo: 45 m

• Superficie del lote: 387 m² aprox.

• Altura máxima: 38 m

• Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros

Potencial constructivo:

• Superficie Construible: 4.524 m²

• Superficie Vendible estimada: 3.759m²

Ubicación estratégica:

Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA.

Transporte y conectividad:

La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:

• Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.

• A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.

• Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.

• Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte.

Entorno consolidado:

Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:

• Importantes centros comerciales y gastronómicos.

• Cercanía a DOT Baires Shopping.

• Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.

• Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.

• Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra.

Situación actual:

Actualmente el inmueble posee:

• Local comercial en Planta Baja CON RENTA.

• PH dos plantas al contrafrente.

• Departamento 3 ambientes en planta alta al frente.

Atento a tu consulta.













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