Descripción

**Local Comercial en Venta | Apto Gastronómico | 176 m² Totales | Av. Montes de Oca al 200 | Barracas**

**Excelente local comercial sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas de mayor movimiento de Barracas.** Su estratégica ubicación, rodeada de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o realizar una inversión con gran potencial.

La propiedad cuenta con una **superficie total de 176 m²** y se encuentra en muy buen estado de conservación, con una distribución funcional que permite adaptarse a una amplia variedad de rubros.

**Características:**

* Superficie total: **176 m²**.

* Frente vidriado de gran presencia.

* Cortina metálica de enrollar.

* Planta libre de aproximadamente **30 m²** (4,30 m x 7 m).

* Amplio sótano de **92 m²**.

* Entrepiso de **16 m²**.

* Dos baños.

* Cocina.

* Habitación.

* Patio.

* **Apto gastronómico.**

Ideal para gastronomía, cafetería, cervecería, showroom, farmacia, centro de estética, oficinas comerciales, autoservicio, franquicias y otros emprendimientos.

Su excelente visibilidad sobre una de las principales avenidas de Barracas y el constante flujo peatonal y vehicular hacen de esta propiedad una oportunidad única para potenciar cualquier proyecto comercial o realizar una inversión con excelente proyección.

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