Venta Galpón-Local-Casa
CHOCON 1700
Venta - USD 350.000
Descripción
Propiedad con amplio potencial comercial y residencial
Sobre un terreno de 13,50 metros de frente orientado al norte por 24 metros de fondo, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 419,35 m², con 25,05 m² de superficie libre.
La edificación se distribuye en tres niveles:
Planta baja: cuenta con un local/oficina al frente, ideal para uso comercial o administrativo, y un galpón/taller con 285,15 m² cubiertos y 13,80 m² semicubiertos, con portón metálico corredizo y portón principal de chapa reforzada de dos hojas, brindando excelentes condiciones de acceso y seguridad.
Primer piso: dispone de 67,10 m² cubiertos, con un cómodo estar comedor, cocina, baño completo, ambientes amplios, luminosos y bien ventilados.
Segundo piso: también de 67,10 m² cubiertos, presenta un pasillo distribuidor, tres dormitorios, baño completo y un ambiente adicional de estar o uso flexible.
La propiedad combina áreas de trabajo y vivienda en un mismo inmueble, resultando ideal para emprendedores, empresas familiares o proyectos mixtos que requieran integrar residencia y actividad comercial o productiva en un solo lugar.
Detalles constructivos y de terminación:
La construcción presenta muros exteriores de ladrillo visto, muros divisorios de ladrillón, losa de hormigón armado con viguetas, y entrepiso de tirantes 3x8 con machimbre de 1”.
Las cubiertas son de chapa acanalada C25, con cabreadas metálicas y canaletas reglamentarias con bajadas de lluvia rectangulares (5x10 cm).
Las ventanas y puertas son de aluminio blanco, complementadas con puertas de chapa reforzada y puertas placa con marco metálico.
Los pisos son cerámicos, con revestimientos cerámicos en áreas húmedas, cielorraso suspendido de durlock, y barandas metálicas de 90 cm.
La propiedad cuenta con tanque de agua de 800 litros, gabinete de tablero térmico, y una anilla de iluminación y ventilación que favorece el confort térmico y lumínico de los ambientes.
Acerca de Coldwell Banker Sensus:
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI.
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Detalles
Servicios
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Video Cable
- Energia trifasica
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Comedor Diario
- Baño de servicio
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (estufa a gas)
- Parrilla
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Termotanque Individual
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
