Venta Departamento en Villa Devoto a metros Plaza Arenales

Mercedes 3880 Piso 1 Departamento B

Venta - USD 320.000

Gastos comunes: $ 35.000


Descripción

Venta dos ambientes de 81 m² con balcón, a 100 metros de Plaza Arenales

Empecemos por lo que más sorprende: son 81 metros. Casi el doble de lo que mide un dos ambientes común. Se entra y no hay pasillos, no hay ambientes recortados,

no hay que imaginarse nada — el espacio está ahí.

El edificio es de hormigón visto, tres plantas, con volúmenes que se corren unos sobre otros y vidrio de piso a techo. Arquitectura de autor

La unidad está en el primer piso, al frente, mirando al este. El ventanal ocupa la pared entera y da al balcón,

A la mañana entra el sol de lleno. A media tarde la luz se vuelve pareja y el lugar se pone silencioso.

Pisos de madera, planta libre y una escalera de hormigón que organiza la unidad en dos niveles, con el baño completo arriba, es ideal para vivir o trabajar o para vivir

y para trabajar al mismo tiempo!

Abajo hay un café de especialidad y un estudio de arquitectura, rodeado de comercios de moda, a una cuadra de la plaza Arenales y de la peatonal de Fernandez de Enciso.

Con 12 años de antigüedad, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, diseño y ubicación estratégica en el distinguido

barrio de Villa Devoto. ¡Te invito a conocerlo!



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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.


Detalles

Tipo: Departamento
Operación: Venta
Precio: USD 320.000
Gastos comunes: $ 35.000
Código: CAP9580833
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Garages: 1
Antigüedad: 12 Años
Uso Comercial: Si
Plantas: 3
Estado: Muy Bueno
Orientación: Noreste
Situación: Habitada
Sup. Total: 81 m2
Sup. Cubierta: 77 m2
Sup. Semicubierta: 4 m2

Servicios

  • Agua Corriente
  • Desagüe Cloacal
  • Internet
  • Luz
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Video Cable
  • WiFi
  • Agua Potable
  • Teléfono Celular
  • Red de desagües pluviales

Ambientes

  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor Diario
  • Living comedor
  • Oficina
  • Toilette
  • Cocina Americana

Comodidades

  • Apto Mascotas
  • Calefacción (aire)
  • Cochera fija cubierta
  • Luminoso
  • Ascensor de Servicio
  • Cochera Opcional
  • Cerramientos de PVC
  • Calefaccion F/C
  • Ubicación Tranquila
  • Áreas verdes
  • Apto profesional
  • Aislamiento acústico
  • Calefacción individual
  • Agua caliente individual