Descripción

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este exclusivo piso francés en Avenida Santa Fe ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Con escritura inmediata y apto crédito, se sitúa en un edificio histórico de 50 años, bien mantenido y con dos ascensores, donde residieron importantes artistas e intelectuales argentinos, entre ellos el poeta Leopoldo Lugones

Este departamento, de orientación al frente, cuenta con una superficie cubierta de 158 m2 y una superficie descubierta de 20 m2. Dispone de tres entradas independientes una principal , una lateral y una servicio. Palier privado , cinco ambientes bien distribuidos que incluyen un living comedor, comedor diario, cocina, lavadero, escritorio, biblioteca y un balcón francés corrido ideal para disfrutar. Además, ofrece tres suites con amplios closets y dos baños completos uno con hidro .

Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y alumbrado público. Además, cuenta con un encargado y TV cable en el edificio, asegurando comodidad y seguridad. Entre los adicionales destacan sus techos con molduras de epoca , picaportes de broces , puertas de roble, fireplace , salamandra de estilo aire acondicionado individual, calefacción a gas y por aire, pisos de roble de Eslovenia, armarios empotrados, termo eléctrico y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Todos los materiales son unicos de excelente calidad tipicos de los edificios senoriales de la epoca .

Este departamento es apto profesional y admite mascotas, con un ambiente de categoría que ofrece espacio para lectura y un palier privado. Los gastos comunes ascienden a 400.000 ARS.

La propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada, lo que permite al nuevo propietario personalizarla a su gusto. Una opción ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal, con todos los servicios y comodidades a su alcance.

Características destacadas

Piso completo de 4 ambientes
3 amplios dormitorios
2 baños completos
Gran living y comedor con techos altos y pisos originales
Cocina independiente
Doble circulación
Balcón con excelente luz natural y vistas abiertas
Apto crédito
Apto uso profesional
Ideal para combinar vivienda y trabajo: atelier, estudio de arte, academia de danza o yoga, consultorios, oficinas, showroom o estudio creativo, gracias a su distribución flexible.

Una propiedad única para quienes buscan historia, categoría y versatilidad en una de las mejores ubicaciones de Recoleta.

**Luxury Real Estate for International Buyers**

Bilingual service in English & Spanish. Exclusive property tours, investment opportunities, and personalized assistance in **Puerto Madero, Recoleta & Palermo**. Let's find your ideal property or investment in Buenos Aires.
[Disclaimer]
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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