Descripción

Piso de 4 ambientes con balcones, cochera y baulera en Palermo Botánico

Departamento de 4 ambientes en piso completo sobre Av. Las Heras, en Palermo Botánico. Amplios espacios, muy buena luz en el living y distribución práctica para familias que buscan metros, conectividad y servicios.

Superficie total 112,91 m²

101,07 m² cubiertos

8,68 m² semicubiertos

3,16 m² de balcón

Baulera de 1,17 m².

• Piso 5 al frente.

• Living comedor de 8 x 3,4 m con salida al balcón sobre Av. Las Heras.

• Doble ingreso.

• Cocina amplia conectada con comedor diario, lavadero y acceso de servicio.

• Pequeño baño de servicio utilizable como toilette.

• Tres dormitorios: uno de 2,9 x 2,4 m, otro de 2,9 x 2,9 m con balcón interno y dormitorio principal de 3,6 x 3,4 m con aire acondicionado y salida al balcón del contrafrente. Dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera.

• Calefacción central por radiadores y agua caliente central.

• Expensas actuales $430.000.

• Espacio guardacoches con disponibilidad constante y baulera asignada.

• Año 1975.

• Estado general bueno, con necesidad de actualizaciones en baños, placares, pintura y algunos cerramientos.

• Pisos de parquet en excelente estado.

• Palier privado.

• Ascensores principal y de servicio.

• Seguridad 24 horas y encargado con vivienda.

Valor diferencial

Piso completo con ambientes amplios, luz natural en el frente, distribución cómoda para uso familiar y baulera + espacio guardacoches dentro del edificio.

Zona

Ubicado sobre Av. Las Heras al 3800, en pleno Palermo Botánico. A dos cuadras del Jardín Botánico y cerca del Parque Las Heras. Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y estación Scalabrini Ortiz (línea D) a cinco cuadras. Entorno con supermercados, comercios, colegios y servicios médicos.

Puntos a mejorar

Actualización de baños, pintura general y mejora de placares y cerramientos.

Ley 5.115: La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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