Descripción

Venta departamento semipiso 3 Habitaciones, 6 Ambientes + Dependencia y vista panóramica en Belgrano

Unidad Semipiso 12 al frente ubicada en un edificio de sólida construcción y categoría. La planta prioriza la funcionalidad mediante una clara separación de las áreas sociales, privadas y de servicio. Destaca por su doble circulación, ventilación cruzada, excelente luminosidad natural y una vista abierta privilegiada garantizada por su altura y orientación. Todos los ambientes principales y pasillos de distribución cuentan con pisos de madera (parquet) en excelente estado y climatización por equipos split.

Distribución y medidas por ambiente:

Área Social:

Hall de recepción y Living: Ingreso a un extenso living apaisado (6.72 m x 4.35 m) con amplios ventanales.

Comedor: Sector delimitado (3.75 m x 3.14 m) con conexión directa al área de servicio.

Balcón principal: Espacio aterrazado de gran extensión (profundidad variable entre 1.28 m y 2.00 m) con barandas de vidrio y vistas despejadas a la ciudad y la arboleda.

Toilette de recepción: Independiente (1.25 m x 0.79 m) para la asistencia de visitas.

Área Privada:

Hall de distribución: Conecta de forma privada los dormitorios (1.28 m de ancho).

Master Suite: Dormitorio principal (4.44 m x 3.05 m) con salida a un balcón exclusivo al frente (1.21 m de profundidad). Incluye vestidor (2.78 m x 1.45 m) y baño completo privado (2.78 m x 1.68 m) con doble bacha y extensa mesada.

Dormitorios secundarios: Segunda habitación (3.79 m x 3.00 m) y tercera habitación (3.79 m x 2.97 m), ambas con placares empotrados y excelente entrada de luz.

Baño completo compartido: Asiste a los dormitorios secundarios (2.35 m x 1.51 m) y cuenta con bañera.

Área de Servicio:

Cocina y Comedor Diario: Desarrollada de forma lineal con amplia mesada, horno empotrado, anafe a gas y gran capacidad de guardado. Conecta con un comedor diario independiente. Las medidas totales del conjunto son 4.81 m de largo x 2.54 m de ancho.

Balcón secundario / Lavadero: Salida desde el comedor diario hacia un espacio abierto de servicio (1.58 m de profundidad).

Dependencia de servicio: Habitación de apoyo o cuarto dormitorio (2.92 m x 2.01 m) con baño propio (1.75 m x 0.88 m).

Sup cubierta: 156,40 mt2Sup semicubierta: 7,88mt2

Balcón: 12,37mts2

Total: 176,65 mt2

Baulera: 3,87mts2

Cochera: 14,69mts2

Ubicación, zona y conectividad:La propiedad se encuentra en Maure 2126, a escasos metros de la histórica Parroquia San Benito Abad y de la Av. Luis María Campos, en una de las zonas más residenciales y arboladas del límite entre Palermo y Belgrano (zona La Imprenta / Las Cañitas). El entorno ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a un importante polo gastronómico y comercial, incluyendo el Shopping El Solar de la Abadía.

Cuenta con conectividad estratégica: múltiples líneas de transporte público sobre Av. Luis María Campos, rápido acceso vehicular hacia Av. del Libertador y cercanía a la estación Ministro Carranza (Subte Línea D y Tren Línea Mitre).



2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.





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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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