Descripción

Exclusivo 3 ambientes con dependencia, palier privado y vista al río | Vicente López

En una ubicación privilegiada de Vicente López, sobre Av. del Libertador, esquina Güemes, esta amplia y luminosa unidad combina privacidad, amplitud y una vista abierta excepcional.

Al ingresar, nos recibe un palier privado y una distribución que permite separar claramente los espacios sociales de los dormitorios.

El living comedor, con pisos de Tarquini, tiene salida a un balcón al frente. Su ubicación en esquina ofrece una vista abierta de aproximadamente 180°, que abarca Av. del Libertador, Güemes, Melo y el Río de la Plata.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso directo al baño principal. Uno de ellos con orientación sur, tiene aire acondicionado frío/calor, mientras que el segundo ofrece vista directa al río, uno de los grandes diferenciales de la unidad.

El baño principal es completo y cuenta con espacio de guardado para ropa blanca.

La cocina es independiente, con comedor diario y lavadero integrado. Además, la unidad dispone de dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción.

La propiedad cuenta con doble entrada y doble circulación, aportando mayor funcionalidad y privacidad.

La unidad se encuentra en el piso 9° del edificio y ofrece una amplia perspectiva sobre el entorno.

Actualmente, el departamento es eléctrico, con posibilidad de conexión a gas.

La propiedad conserva parte de sus terminaciones originales y presenta una excelente oportunidad para actualizar cerramientos y algunos detalles, permitiendo adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios.

Características

* 3 ambientes con dependencia

* 2 dormitorios

* Dependencia con baño propio

* Toilette de recepción

* Palier privado

* Doble entrada y doble circulación

* Cocina independiente con comedor diario

* Lavadero integrado

* Balcón al frente

* Vista abierta de 180°

* Vista al Río de la Plata desde el balcón y uno de los dormitorios

* Baulera

* Departamento eléctrico, con posibilidad de conexión a gas

* 9° piso

Superficies

* Superficie cubierta: 106,59 m²

* Balcón: 11,17 m²

* Superficie total: **117,76 m²**

Gastos

* Expensas: $250.000

Ubicación

Sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Vicente López.

A solo 2 cuadras del Vial Costero y de la estación de tren de la Línea Mitre, ramal Retiro, y a 8 cuadras de Av. General Paz.

Una ubicación que combina la tranquilidad y calidad de vida de Vicente López con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires.

Una propiedad con amplitud, privacidad y una vista que realmente marca la diferencia.

Consultanos para conocerla.

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

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