Descripción

PH 3 ambientes con patio y parrilla | Gerli, Avellaneda | Apto crédito

En una calle tranquila de Gerli, a pocas cuadras del Alto Avellaneda, este PH en planta baja ofrece espacios propios al aire libre, algo poco habitual a este precio: un patio de entrada y un patio con parrilla, ambos de uso exclusivo. Es el lugar para el asado del domingo o para tomar unos mates mientras cae la tarde.

La unidad está en la parte media de un lote de seis unidades, con acceso por pasillo. Al entrar, el patio de entrada funciona como una transición entre la calle y la casa. Adentro, el living comedor es el centro de la vida diaria. Se presta tanto para una sobremesa larga como para una tarde tranquila de lectura.

La cocina está completa y equipada con alacena incluida. Tiene espacio para cocinar con comodidad o arrancar el día con un desayuno sin apuro. A continuación se encuentra el lavadero techado, independiente del resto de los ambientes.

El dormitorio principal tiene bauleras de guardado propias y un pequeño balcón, ideal para una planta o para tomar aire antes de dormir. El segundo dormitorio es amplio y versátil, apto como cuarto de chicos, habitación de huéspedes u oficina en casa. El baño es completo y se complementa con un toilette, muy práctico cuando hay visitas.

El altillo se usa actualmente como espacio de guardado y tiene la posibilidad de transformarse en un dormitorio adicional. En el patio hay dos bauleras de uso exclusivo, resguardadas de la lluvia, para guardar herramientas, bicicletas o todo lo que no tiene lugar adentro.

La propiedad tiene orientación noreste y se encuentra en muy buen estado general.

Zona y conectividad
El barrio es residencial y tranquilo, con poco tránsito de autos. El shopping Alto Avellaneda queda a 500 metros y la calle comercial Lacarra a 200 metros. En las cercanías hay hospitales, colegios, plazas y comisaría. A menos de 200 metros pasan las líneas de colectivo 74 y 100. A pocas cuadras, en el Alto Avellaneda, pasan las líneas 95, 178, 271, 292 y 570, con conexión rápida a Capital y al resto del conurbano sur.

Datos técnicos

Superficie cubierta: 55,21 m²
Superficie descubierta: 27,89 m²
Superficie semicubierta: 1,15 m²
Superficie total: 84,25 m²
Ambientes: 3 (2 dormitorios), más altillo
Baños: 1 baño completo y 1 toilette
Planta baja, unidad intermedia por pasillo (lote de 6 unidades)
Orientación: noreste
Antigüedad: 45 años
Estado: muy bueno
Servicios: gas, agua corriente y luz
Sin expensas fijas: los gastos de mantenimiento de los espacios comunes se comparten entre vecinos
Apto crédito
Precio: USD 59.000

Si querés conocerla, escribime y coordinamos una visita.

Octavio Varas Calliera — Asesor Inmobiliario
Coldwell Banker Notable
octavio.varas@coldwellbanker.com.ar

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