Descripción

Fracción de 9.475 m² con zonificación UR1 y potencial para desarrollo residencial de hasta 5 plantas, ubicada a metros de Panamericana en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan tierra con excelente ubicación, gran escala y sólidos indicadores urbanísticos, dentro de un entorno consolidado de viviendas, condominios y servicios.

Cuenta con:

- 9.475 m² de superficie total.

- Frente de 107 metros.

- Fondo de 140 metros.

- Excelente acceso desde Panamericana.

- Entorno urbanizado y consolidado.

Su tamaño y configuración permiten el desarrollo de un proyecto residencial de escala media o alta, con capacidad para generar un producto atractivo en una zona donde la demanda continúa creciendo de manera sostenida.

Diferenciales destacados

- Zonificación UR1.

- Altura permitida: hasta 5 plantas.

- FOS 0,50.

- FOT 1,80.

- Más de 100 metros de frente.

- Ideal para condominios, complejo residencial o desarrollo multifamiliar.

Infraestructura disponible

- Agua corriente.

- Cloacas.

- Gas natural.

- Electricidad.

- Internet y conectividad.

- Calles asfaltadas.

La ubicación es uno de sus principales activos: se encuentra a metros de Panamericana y dentro del área urbana de Pilar, con acceso inmediato a centros comerciales, colegios, servicios y desarrollos residenciales consolidados.

Una de las mejores oportunidades de tierra para desarrollo dentro de Pilar, combinando escala, ubicación estratégica, servicios completos y excelentes indicadores urbanísticos.

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