Venta de Departamento con renta 24 meses | Jardín propio, cochera y baulera | Las Mercedes Pilar
Las Mercedes - Las Calandrias 10 D
Venta - USD 145.000
Gastos comunes: $ 527.463
Descripción
Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín propio, cochera subterránea y baulera. Renta asegurada por 24 meses dentro de Las Mercedes, uno de los complejos residenciales más consolidados de Pilar.
Ubicado sobre Champagnat, a 1 cuadra del shopping Paseo Champagnat, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un activo con contrato vigente, ingreso inmediato y una ubicación con alta demanda locativa permanente.
Cuenta con:
- Dormitorio principal en suite con placard y baño con bañera.
- Segundo dormitorio con placard.
- Segundo baño/toilette completo con ducha.
- Living-comedor con cocina integrada con pasaplatos.
- Jardín propio
- Galeria con parrilla equipada con parrilla + parrilla a gas, horno eléctrico, anáfe y lavarropas.
- Cochera cubierta y baulera ambas subterráneas.
El valor de las expensas corresponde a Agosto 2026.
La tipología en planta baja con jardín es una de las más buscadas dentro del complejo, manteniendo una demanda sostenida tanto para vivienda permanente como para alquiler familiar.
Diferenciales destacados:
- Contrato de alquiler vigente por 24 meses desde octubre de 2026. ?
- Cochera escriturada con baulera.
- Apto crédito.
- Acepta permuta
- Jardín propio de casi 58 m².
- Equipamiento instalado recientemente: aires acondicionados, luminarias, blackouts, alambre de púa en perimetro, rejas en contrafrente y láminas de alto impacto en ventanales.
- Excelente estado general.
- Amenities que sostienen la demanda locativa
- Piscina para adultos y niños.
- Gimnasio.
- Club House con restaurante y pequeña despensa
- Canchas de tenis y fútbol.
- Plaza de juegos.
- Sector pet friendly.
- Seguridad privada 24 hs.
La ubicación es uno de los principales argumentos de inversión: a solo 100 metros de Paseo Champagnat, con acceso a supermercados, gastronomía, Universidad del Salvador, colegios, centros médicos y transporte público.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada, excelente ubicación y una demanda locativa históricamente consolidada dentro del corredor Champagnat.
¡Consultanos para conocer las condiciones del contrato vigente y la renta actual!
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Detalles
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- WiFi
- Agua Potable
- Instalación eléctrica subterránea
- Losa radiante general
- Teléfono Celular
- Red de desagües pluviales
- Servicio de Mantenimiento
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Jardín
- Living comedor
Comodidades
- Alarma
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Calefacción (estufa a gas)
- Cámaras de Seguridad
- Cámaras de Seguridad
- Cancha de Tenis
- Centro de Deportes
- Cochera Subterránea
- Gimnasio
- Grupo Electrógeno
- Laundry
- Laundry
- Parrilla
- Piscina
- Sauna
- Solarium
- Termotanque (eléctrico)
- Cochera fija cubierta
- Cancha de Fútbol
- Perimetral
- Luminoso
- Persianas
- Termotanque Individual
- Control de acceso
- Club House
- Alarma Perimetral
- Juegos para niños
- Recepción 24 Horas
- Baulera Individual
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Piscina descubierta
- Área de relax
- Corta distancia a pie centro
- Extractor de humo
- Calefaccion Tiro Balanceado
- Caja Fuerte
- Cochera de cortesía
- Áreas verdes
- Seguridad privada
- Aire acondicionado individual
- Portero
- Una Planta
- Guarda de seguridad
- Residential Location
- Restaurante
- Portones eléctricos
- Área recreativa
- Calefacción individual
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
- Portón Corredizo
- Techo de Losa
- Parrillero individual en Apartamento
- Lavarropas
- Parrilla Techada
- Cerramiento perimetral
- Secarropa
- Espacio guardacoche
- Refrigeracion Split
- Refrigeracion Equipos Individuales
- Refrigeracion Individual F/C
- Refrigeracion Split Individual
- Calefaccion Split
- Tarjetas magnéticas
- Sobre Asfalto
- Señal Celular
- Cerco
- Amenities
- Entrada vehicular
- Urbanización privada
