Descripción

Coldwell Banker Cuyo Real presenta Casa en Obra Gruesa en Barrio Los Almendros- Jesús Nazareno- Guaymallén

**Ubicación privilegiada:** En el tranquilo y seguro **Barrio Los Almendros**, un barrio cerrado con portón automático de ingreso autogestionado por los propietarios. El entorno se compone de una calle de ripio con aproximadamente 15 lotes a cada lado, colindante al sur con el barrio privado **Vía la Fontana Norte**, en una zona en pleno crecimiento con mejoras constantes en circulación y servicios.

Características principales

- Terreno:500 m²
- Superficie cubierta y semicubierta: 170 m²
- Estado de la obra: Avance de obra gruesa 40-50%

Distribución

- 2 habitaciones amplias
- 1 baño completo
- Cocina comedor integrada
- Estar y hall de entrada
- Quincho semicubierto con habitación y baño independiente

Detalles de construcción

- Contrapiso realizado
- Techos de rollizos y machimbre con chapa de zinc
- Carpintería metálica con rejas (sin vidrios)
- Instalación eléctrica sin cableado
- Sin enlucido interiores ni exteriores
- Cierre perimetral completo y portón reja corredizo
- Quincho semicubierto con dos ambientes cerrados
- Calidad estándar – 13 años de antigüedad

Ventajas

- Barrio semiprivado, colindante con **Vía Fontana Norte**, una zona en expansión con gran proyección de valorización.
- Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde la etapa de obra gruesa.
- Oportunidad de inversión en un entorno seguro y en crecimiento.

Importante

Se acepta **permuta por departamento**, lo que brinda flexibilidad en la operación.

©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 27-20452497-7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza."

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

¡Oportunidad!

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