Descripción

COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA UNO DE LOS ÚLTIMOS ACTIVOS DE GRAN ESCALA DISPONIBLES EN EL CORREDOR TURÍSTICO VILLA CARLOS PAZ- SAN ANTONIO DE ARREDONDO.

Una gran oportunidad de inversión que se despliega en el corazón del Valle de Punilla, donde la naturaleza y el emprendimiento se fusionan en un predio excepcional de 65 hectáreas. Esta es una plataforma de inversión de gran escala capaz de integrar turismo, gastronomía, eventos y desarrollo inmobiliario.

Características principales:

Ubicación estratégica:
• Sobre Ruta Provincial 48 Km 1
• San Antonio de Arredondo, Córdoba
• 10 minutos del centro de Carlos Paz
• 49 km del centro de Córdoba

Infraestructura:

Casa principal: (308m)
• Porch de bienvenida
• Hall de ingreso
• Sala de estar amplia
• Comedor y cocina integrados
• Dormitorio principal con baño en suite
• Vestidor
• Dos dormitorios adicionales
• Baño de uso común
• Despensa y lavadero
• Quincho con galería
• Baño de servicio
• Pileta
• Cochera para dos vehículos

Casa caseros 1 y 2:
• Galería de acceso
• Estar-comedor
• Cocina independiente
• Dos dormitorios
• Baño con antebaño
• Garaje

Casa secundaria 3:

• Estar-comedor y cocina integrada

• Única planta

• Dos dormitorios

• Dormitorio

• Baño completo

Granja educativa "La Serena":
• Corrales amplios
• Galpón multiuso
• Reconocimiento regional en turismo educativo
• Potencial para actividades recreativas y pedagógicas

Salón de granja:
• Superficie total: 7,80 x 13,40 m y 3,90 x 6,60 m
• Dos baños
• Baño adaptado para discapacitados
• Cocina equipada: 6,60 x 3,90 m

Salon de fiestas: (300 personas) (440mts2):

• Hall de recepción

• Baño de recepción

• Salón de fiestas/ reuniones/ conferencias (12 x 30)

• Sala de audio (2x1)

• Baño para discapacitados (6 x 3,60)

• Taller de mantenimiento (6,80 x 3,60) con baño

• Baño de hombres

• Baño de damas

• Cocina

• Despensa

• Baño exterior

• Galería con asadores, horno chileno, fogón

Restaurante y pileta: (608mts2)

• Hall de ingreso

• Salón principal

• 2 galerías exteriores con parque

• Cocina

• Depósito

• 2 cámaras de frio

• Barra exterior

• Baño para discapacitados

• Baño para hombres

• Baño para mujeres

• Parrillero cubierto

• Pileta con vestidores y baño

Oficina de ingreso al predio: (49mts)• Comedor y estar (3,90 x 6,06)

• Cocina (2,05 x 4,06)

• Baño (1,80 x 2)

Servicios e Infraestructura:
• Calles internas
• Instalación eléctrica hasta la montaña
• Gas natural a 800 metros

Documentación:
• Escritura lista

• Planos

INVERSIÓN ÚNICA
Un patrimonio que combina tradición rural con potencial comercial. Ideal para emprendedores visionarios que sueñan con transformar un espacio natural en un proyecto productivo y sustentable.

OPCIÓN 1: 65 HAS CON TODO LO CONSTRUÍDO Y PLANTADO
OPCIÓN 2: 35HAS (LO DETALLADO EN ESTA PUBLICACIÓN SIN INCLUIR RESTAURANTE | 2 CASAS | SALÓN DE FIESTAS | PILETA | QUINTA + 5 HAS SUBDIVIDIDAS
OPCIÓN 3: 5 HECTARÉAS SUBDIVIDIDAS

Las mismas encuentran subdividas, permitiendo múltiples proyectos:

• Estación de servicio

• Hipermercados

• Hotel o Hostel

• Loteo

• Cabañas

• Housing

• Restaurantes

• Spa

• Zona de pastoreo

OPCIÓN 4: DIVISIÓN DE A 10 HAS

¡Posibilidad de financiación (entrega + cuotas) o posibilidad de recibir propiedades de interés como parte de pago!

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