Descripción

CASA DE 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON EXCELENTE ORIENTACIÓN (SOL AL NORTE), GARAGE, ESTAR, PARRILLA Y AZOTEA – VILLA TESEI

Ubicación: Calle Santa Mónica al 4600, Villa Tesei, Hurlingham.
Descripción General: Excelente propiedad sólida desarrollada íntegramente en Planta Baja sobre lote propio de 10.00 m de frente por 26.40 m de fondo (264 m² totales). Edificación de construcción tradicional con aproximadamente 44 años de antigüedad (plano municipal registrado/aprobado en 1982), caracterizada por su estructura firme, distribución funcional y excelente iluminación natural gracias a su orientación con jardín y azotea hacia el Norte/Noroeste.

Distribución e Interiores:
Sector de Recepción: Porch de entrada que da acceso a un cómodo Living Comedor al frente.
Cocina: Independiente y conectada de manera práctica con la zona social.
Área Íntima: Hall distribuidor que conduce a 2 Dormitorios de buenas dimensiones y a un Baño completo.
Estar / Family Room: Espacioso salón posterior multifunción (ideal como comedor diario, sala de estar o playroom).
Exteriores y Servicios (Aprovechamiento Solar al Norte):
Patio y Jardín libre: Más de 137 m² al aire libre con sol directo durante la mayor parte del día.
Lavadero cubierto e independiente con sector de Parrilla.
Garage sobre el lateral con capacidad para vehículo.
Azotea accesible: Mediante escalera fija al fondo del garage, ideal como solárium o con proyección para edificar a futuro.

Se Evaluan permutas en CABA,
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Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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