Descripción

CASA AL RÍO · EL NAUDIR

Casa a estrenar en una planta, con amarra propia y salida al río.
Ubicada en El Naudir, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.114,82 m², con 259 m² cubiertos, y una distribución pensada para integrar los espacios interiores con el entorno.

Amplio living comedor con grandes ventanales, cocina independiente con isla y comedor diario, playroom, lavadero y baño completo.
El área privada está compuesta por tres dormitorios: dos habitaciones con placard que comparten un baño completo y una suite principal con vestidor y baño con doble bacha y ducha.

En el exterior

Amplia galería con barra y parrilla
Piscina de 9 x 3.5 con solárium, playa húmeda, iluminación y borde infinito.

La propiedad dispone además de cochera cubierta para dos vehículos.

Características constructivas y equipamiento:

-Sistema de construcción tradicional con techos de losa y ladrillos portantes.
-Fundaciones construidas con plateas rígidas.
-Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos.
-Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores.
-Carpintería línea Módena, color anodizado natural o negro, con DVH (doble vidrio hermético).
-Calefacción por piso radiante mediante caldera dual.
-Sanitarios marca Roca.
-Griferías marca Hydros.
-Pisos de porcelanato símil madera.-

Mobiliario incluido:
-la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En cocina y vestidor, los muebles son de Melamina Touch.
-Conexión preparada para aires acondicionados en todos los ambientes.
-Entrada realizada en cemento alisado.
-Parrilla, horno, anafe y campana incluidos.

Servicios: gas natural, cloaca, agua potable, internet y teléfono.
Orientación: noroeste.

Una casa pensada para quienes buscan combinar vida al aire libre, espacios amplios y conexión directa con el río, dentro de uno de los barrios náuticos de Escobar.

Tu próximo lugar puede estar acá.
Te acompaño a encontrarlo y vivirlo.

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

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