Descripción

CASA EN VENTA 290m2 cubiertos - BARRIO EL ONCE VILLA LA ANGOSTURA APTO COMERCIAL

Casa desarrollada sobre un lote de 1.155 m², con una superficie cubierta aproximada de 290 m², ubicada en Barrio El Once, a pocas cuadras de la avenida principal y del centro de Villa La Angostura.

La propiedad cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, dos de ellos en suite. Por su distribución y características, resulta funcional tanto para vivienda permanente como para uso turístico. La casa se encuentra habilitada como Bed & Breakfast, condición que le otorga un valor agregado para quienes evalúan una propiedad con posibilidad de renta.

Dispone de espacios amplios y bien definidos, cocina, áreas comunes cómodas, quincho con parrilla cubierta, lavadero y buen espacio exterior. El terreno permite pensar en futuras ampliaciones o en la incorporación de otra unidad, sujeto a normativa vigente.

Una propiedad versátil, apta para quienes buscan una casa de buen tamaño en una zona consolidada, con la posibilidad de combinar uso residencial y turístico.

DESCRIPCIÓN GENERAL:Esta hermosa y amplia propiedad está implantada en un lote de 1155m2 con una superficie cubierta de 290m2 distribuidos en dos niveles.

El perímetro del lote está totalmente cercado, y cuenta con un portón de hierro eléctrico para entrada de autos, además de puerta peatón.

En el parque existen árboles autóctonos del lugar, canillas de agua y riego por aspersión.

Se agrega a las comodidades que ofrece esta propiedad única en el barrio, una sala de maquinas que cuenta con dos termo tanques de alta recuperación y dos tanques de agua de reserva enterrados. Además de caldera y calefacción 90% radiadores y 10% estufas a gas natural.

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:

Este amplio terreno permite en su parte libre la posibilidad de construir una segunda vivienda con 180m2 Fot o la posibilidad de disfrutar de un jardín.

-Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.

DISTRIBUCIÓN:

Ofrece en su planta alta un hall distribuidor, 4 dormitorios luminosos y con vista al parque, dos de ellos con baños en suite completos con bañera, mesada de madera ciprés, bacha y pisos de cerámicos. Los otros dos cuartos comparten un baño con ante baño. Los dormitorios poseen amplios placares y un gran vestidor.

Los pisos de madera que cubren toda la casa ofrecen una calidez única.

Al bajar la escalera de madera maciza y baranda nos encontramos con un luminoso living con hogar a leña revestido y con protector de chispas!

La cocina completamente equipada, con alacenas y bajo mesada en madera. Espacio para heladera grande y lavavajilla. Cocina 4 hornallas y horno. Pisos cerámicos. Barra desayunador y un comedor diario vidriado. También encontramos en la planta baja un dormitorio con baño en suite, además de otro baño de servicio.

Sumamos a lo anterior un importante quincho, con dimensiones y comodidades para realizar festejos y reuniones sociales.

Sus amplias dimensiones ofrecen usos comerciales como así también residenciales.

SERVICIOS:

Luz, Gas, Agua corriente, conexión a la red cloacal e Internet.

SUPERFICIES:

Sup Lote: 1155 m2

Sup Cubierta: 290 m2

DISTANCIAS:

- Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 cuadras

- Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 5 km (10 minutos en auto)

- Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)

- Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)

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