Descripción

Terreno para Desarrollo Inmobiliario – Güemes 774, Barrio Belgrano, Bariloche

Se ofrece en venta un lote de 794 m² estratégicamente ubicado en el Barrio Belgrano, una de las zonas más buscadas y en pleno crecimiento de San Carlos de Bariloche.

La propiedad cuenta con una factibilidad de superficie construible de 2.647 m², lo que la convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto residenciales como turísticos.

Características principales:

Superficie total lote: 794 m²

Superficie construible: 2.647 m²

Vista parcial al lago, garantizada ya que el terreno trasero no tendrá construcciones que obstruyan la visual

Posee una casa construida en el terreno

Ubicación estratégica: Barrio Belgrano, zona residencial consolidada y de alta demanda para vivienda permanente y alquiler turístico

Terreno con leve inclinación, ideal para optimizar vistas y diseño arquitectónico

Todos los servicios disponibles (agua, gas, electricidad, cloacas, fibra óptica)

Entorno:

La zona se encuentra en pleno desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, lo que asegura una valorización sostenida y gran atractivo para desarrolladores e inversores.

Una propiedad con alto potencial constructivo, perfecta para quienes buscan invertir en uno de los barrios más exclusivos y en crecimiento de Bariloche.

Contactanos para recibir más información o coordinar una visita al terreno.
[Disclaimer]
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

¡Oportunidad!

Detalles